Эскроу-счёт

Эскроу-счёт — это специальный счёт в банке, который обеспечивает безопасность сделки между покупателем и продавцом.
⠀

Как это работает?

При покупке квартиры в новостройке вы вносите деньги на эскроу-счёт, банк их «замораживает» и сможет передать застройщику только после того, как дом будет сдан.
⠀
В каком банке можно открыть эскроу-счёт?
Открыть эскроу-счёт можно только в том банке, который финансирует строительство дома.
⠀
Какие документы потребуются?
⠀
Паспорт
Оригинал договора долевого участия (ДДУ)
⠀
Как купить квартиру в ипотеку с использованием эскроу-счёта? Объясняем простым языком:
⠀
1. Подаём заявку на получение ипотеки и ждем одобрение
2. Перед подписанием кредитного договора с банком, открываем эскроу-счёт
3. Подписываем кредитный договор с банком
4. Заключаем с застройщиком договор долевого участия, где указывается, что оплата будет производиться через эскроу-счёт
5. Заключаем трёхсторонний договор (покупатель-банк-застройщик)
6. Регистрируем договор долевого участия в Росреестре
8. Банк, выдавший нам ипотеку, переводит деньги на эскроу-счёт путём безналичного расчёта
9. Платим ипотеку, ожидая окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию
10. Подписываем акт приёма-передачи квартиры, и банк переводит деньги с эскроу-счёта на счёт застройщика
11. Регистрируем право собственности на квартиру
⠀

Ипотека в одном банке, а эскроу-счёт в другом, что делать?
⠀
Это нормально. Вы можете оформить ипотечный кредит в том банке, где для вас будут наиболее выгодные условия, а эскроу-счёт открыть в том, который выбрал застройщик
в качестве эскроу-агента.
⠀
Эскроу-счёт — надежный и безопасный способ провести сделку. К тому же с 1 июля 2019 – это обязательное условие при покупке квартиры в новостройке.
⠀
Остались вопросы? Записывайтесь на бесплатную консультацию, чтобы разобраться
⠀
+7 (994) 005-48-72

#Lокациязнает #эскроу-счет #эскроу #ипотека #недвижимостьвладивосток #квартиравновостройке #новостройки #каккупитьквартиру #квартира #владивосток #договордолевогоучастия #жилойкомплекс #квартиравновостройке #ипотека #кредит #новаяквартира #уют #новыйдом