👩🏻‍🏫Сегодня в нашей рубрике «Словарь недвижимости» – слово, которое часто путают с кадастровыми документами.

📋 Что содержится в техническом паспорте?
▫️Общие данные: адрес объекта, этаж, год постройки и последнего капремонта.
▫️Площади: общая и жилая площадь, площадь вспомогательных помещений.
▫️Поэтажный план: подробный чертеж с размерами всех комнат.
▫️Описание строительных материалов стен, перекрытий, кровли.
▫️Информация о перепланировках (если они были узаконены на момент составления паспорта).
🏠 Для чего он может понадобиться?
Оформление права собственности (например, при покупке-продаже, дарении).
Легализация перепланировки: без него невозможно согласовать изменения в квартире.
Расчет коммунальных платежей (в некоторых случаях).
Судебные споры по вопросам недвижимости.
Оценка стоимости для наследства или ипотеки (чаще раньше, сейчас чаще используется выписка из ЕГРН).
❗Важно знать❗
📄Не путать с выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН — это документ о праве собственности и текущем юридическом статусе объекта. Техпаспорт — о технических характеристиках.
Он может устаревать. Если в квартире сделали перепланировку и её узаконили, нужно получить новый техпаспорт.
Сейчас для многих сделок вместо техпаспорта требуется технический план (для новостроек) или выписка из ЕГРН, но для перепланировки он по-прежнему необходим.
#словарьнедвижимости