С 1 января 2025 г.

в России вводится "Единый ипотечный стандарт"
Документ, разработанный ЦБ РФ, должен создать единые правила игры на ипотечном рынке. По сути, это запрет на всевозможные стимулирующие программы от банков и застройщиков.
✅ Не будет «траншевых» ипотек. Сейчас есть ипотека с платежами рубль в месяц до конца строительства. С января ее отменят.
✅ Есть несколько ЖК в которых можно купить квартиру без первоночального взноса. Это тоже запретят.
✅ Блокируется популярная практика субсидирования процентной ставки, которая в конечном итоге приводит к удорожанию жилья. Схема предполагает договор между застройщиком и банком, в рамках которого ипотечная ставка снижается. Взамен девелопер компенсирует банку недополученную прибыль. Вступает в силу с 1 июля 2025 г.
До июля 2025 года банки обязаны:
– при досрочном погашении ипотеки компенсировать заемщику избыточно уплаченную им стоимость пониженной ставки;
– до заключения соглашения о пониженной ставке предоставить расчет полной стоимости кредита без учета пониженной ставки.
✅ И не только их отменят. Уберут все те программы, по которым сейчас люди покупают. Не будет ипотек с первым взносом 15%, «кэшбэков» от застройщиков, ставки 3,5% на весь срок по семейной ипотеке и тд, потому что ЦБ считает, что это риски.
Если вам нужна консультация по вопросам приобретения недвижимости, пишите по тел. 89025778488 #недвижимость #иркутск