Как продать долю в квартире ❓

Допустим, вы владеете 1/4 долей в квартире, т.е. помимо вас есть еще 3 собственника.
По закону, у них есть право преимущественной покупки вашей доли.
Что значит?
🔹 Это значит, что вы должны сначала предложить каждому собственнику выкупить вашу долю.
🔹 Если один из собственников априори согласен выкупить вашу долю, то остальных оповещать не нужно.
🔹 Если все 3 собственника изъявили желание совершить покупку, вы можете продать любому из них.
🔹 Если все собственники откажутся от покупки или никак не отреагируют на предложение, через 30 дней вы можете продать свою долю кому угодно.
🔹 Если же вы продадите долю не собственнику, не оповестив всех сособственников и нарушив таким образом преимущественное право, то такая сделка может быть оспорена в суде. Большая вероятность, что суд сделку отменит: вам вернут вашу долю, а вас обяжут вернуть деньги продавцу.
🔹 Известить собственников можно несколькими способами:
1) Телеграммой с текстом извещения.
2) Заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
3) Раздать извещения: один экземпляр каждому собственнику, а на втором, вашем, они расписываются в получении.
4) Поручить это нотариусу — он отправит документ от своего имени и проследит за доставкой.
В извещении обязательно укажите условия пройдёт продажи доли.
В конце уведомления проинформируйте, что в случае отказа или молчания доля будет продана через 30 дней другим покупателям.
🔹 Сохраните доказательства того, что вы оповестили всех собственников.
В случае с телеграммой или заказным письмом - это будут копии и квитанции об оплате.
Если этим занимался нотариус, запросите подтверждение у него.
Собственноручно раздали извещения - собственник должен на вашем экземпляре поставить дату и подпись с расшифровкой.