Ситуация с ипотекой в России негативно изменяется.

Льготные программы ужесточаются, а банки повышают ставки по жилищным кредитам. Власти собираются усложнить получение ипотеки ещё больше. В Госдуме представили законопроект, запрещающий банкам выдавать ипотечные кредиты. Риски в ипотечном кредитовании растут из-за высоких цен на строящееся жильё: по состоянию на 1 октября 2023 года, цены на строящееся жильё выше цен на готовое на 42%. Это может привести к невозможности заёмщиков выполнить обязательства по кредиту.
Центробанк использует различные механизмы давления на банки, чтобы регулировать кредитный рынок. Новый закон предостерегает от выдачи ипотеки закредитованным заёмщикам, усиливая контроль за качеством кредитного портфеля. Это снизит шансы закредитованных получить жилищный кредит и способствует стабильности рынка.