🥶 Охлаждение настало: спрос на жилье и ипотеку в октябре снизился

В сентябре на фоне ужесточения требований к выдаче ипотеки и роста ставок покупатели спешили оформить кредиты на более выгодных условиях, в результате чего продажи жилья были высокими. Однако в октябре спрос стал замедляться
👉 После рекордного сентября на рынке жилья началось охлаждение: спрос стал снижаться.
В первую неделю октября выдача ипотеки, по предварительным подсчетам, снизилась на 10% относительно аналогичного периода сентября. Тенденцию подтвердили риелторы: по их оценкам, число запросов на покупку жилья за первые две недели октября сократилось на 10-25%.
👉 Выдача и заявки по ипотеке
В первую неделю октября, как и ожидалось, темпы выдачи ипотеки начали замедляться. По предварительным оценкам «Дом.РФ», снижение составляет порядка 10% как по количеству, так и по объему к первой неделе сентября. В то же время необходимо понимать, что в сентябре выдан максимальный месячный объем за всю историю развития ипотеки с 2005 года и сравнивать с этим значением не совсем правильно.
Само замедление связано с ростом ставок по ипотеке, в первую по рыночным программам. Сейчас они составляют 14-15% и в этом сегменте выдача естественным образом замедляется. Что касается программ с господдержкой — снижение небольшое, и скорее всего выдача в октябре будет достаточно большой — на уровне 500 млрд руб., что сопоставимо с августом и намного больше нормальных значений июня-июля.
💬 Снижение спроса на ипотеку подтвердили в ВТБ, но конкретные цифры раскрывать не стали. «Как мы прогнозировали ранее, в четвертом квартале спрос на ипотеку начал охлаждаться. С 1 по 16 октября клиенты оформили в ВТБ меньше заявок, чем за сопоставимый период сентября, главным образом, интерес снизился к новостройкам», — рассказали в пресс-службе банка.