Ипотека на коммерческую недвижимость: основные особенности

Объект недвижимости, который приобретается, не должен иметь статус жилого объекта.
Воспользоваться коммерческой ипотекой могут как юридические лица и индивидуальные предприниматели, так и частные лица.
Так или иначе, ипотека на коммерческое помещение в долгосрочной перспективе значительно выгоднее, чем аренда.
К тому же, деньги не уходят «в никуда»: через несколько лет вы станете полноправным владельцем и сможете вести свой бизнес, не отчисляя ежемесячно крупные суммы.
Сотрудничая с банковским учреждением, заемщик не зависит от роста цен на аренду, от валютных скачков, от других форс-мажорных ситуаций, платежи по ипотеке предсказуемы и стабильны. Покупка коммерческого объекта в ипотеку – это вклад в будущее своего дела. А еще вы всегда сможете продать готовый проект вместе с помещением и ипотекой.
Оформить ипотеку не получится, если:
▫️Помещение относится к самовольным постройкам и не имеет должной регистрации;
▫️Помещение является режимным объектом;
▫️Коммерческая площадь уже находится в залоге;
▫️Площади находятся под арестом;
▫️На объект неверно оформлены документы
▪️Какую недвижимость можно купить в рамках коммерческой ипотеки?
В рамках коммерческой ипотеки можно купить нежилое помещение как на первичном, так и на вторичном рынке.
▪️У кого можно купить помещение?
✔️Продавцом может быть как физическое лицо, так и юридическое. Для согласования объекта недвижимости понадобятся правоустанавливающие документы, выписка ЕГРН, отчёт об оценке, паспорт собственника или учредительные документы, если продавец - организация.
Если вы планируете покупать коммерческую недвижимость и хотите передать сопровождение сделки в руки профессионалов, то записывайтесь на бесплатную консультацию в шапке нашего профиля✅