Как я инвестировал в апартаменты

Апартаменты я покупал по цене 4.8 млн (с оснащением и отделкой) в мае 2021 года без первоначального взноса, схема была интересная:
⁃ Застройщик предлагал рассрочку с первым взносом 130 тыс.+оснащение за 430 тыс. (Мебель и техника)
Необходимые 560 я взял в потребительский кредит, которые получилось закрыть за полгода.
Самодисциплина и труд кредиты перетрут!
⁃ В январе 2022 года я взял ипотеку и внёс первый взнос, воспользовавшись опять потребительским кредитом, уже новым.
Два кредита лучше всего брать одновременно, чтобы вероятность была максимальная.
⁃ В мае 2022 я вернул деньги за оснащение (УК обнаглели и потребовали доплату 20% из-за роста курса, в связи с СВО), на эти деньги сам всё обставил «под ключ»
⁃ Студию сдал на среднесрок, до мая 2023 года, за счёт хорошей локации получилось сдать по цене 35.000 (включая КУ, которая, кстати, в апартаментах выше, в среднем около 5-6 тыс.выходило)
⁃ Посуточно студия успела отработать всего 1 месяц, показав мне результат в 20 тыс. чистыми за первые две недели и около 40 тыс. за вторые две!
⁃ Апартамент продан по цене 6.150 тыс., находятся в ипотеке, а также потребе и части кредитки (год без процентов, оснащение докупал на неё).
И вот такая схема, с ипотекой, двумя пробегами и кредиткой, принесли мне больше 30% годовых на вложенное!
За два года своих денег я вложил туда около 1 млн, а после продажи и закрытия всех обязательств, на руках осталось 1.67 млн., которые теперь реинвестерую во вторую очередь этих же апартаментов.
Так что, кредитов бояться - недвижку не покупать, если накоплений нет.
А если бы я копил этот миллион для вложений, я бы купил только сейчас, когда цена уже выросла почти на 30%.
Задавайте вопросы в комментариях, если они есть, с радостью отвечу!
А если находитесь в поисках прибыльной инвестиции - https://wa.me/79642053301?text=%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B5%D1%82!%20%20%D0%95%D1%81%D1%82%D1%8C%20%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%BA%D0%B5 и я помогу найти лучший вариант!
#инвестиции #апартаменты