MR: двухуровневые квартиры – редкий формат на столичном рынке

Так, аналитики CORE.XP и MR сообщили, что по состоянию на конец августа 2025 г. двухуровневые квартиры на первичном рынке Москвы представлены 129 двухуровневых лотов в 16 проектах.
7 представлена в классе премиум, 5 жилых комплексов относятся к сегменту де-люкс, а еще 4 – к бизнес-классу.
• Большая часть проектов с двухуровневыми лотами – 3 жилых комплекса – представлена в Хамовниках, а также Пресненском районе – 2 объекта.
• По количеству предложения в лидерах отмечен Пресненский район, где сосредоточено 38% лотов первичного рынка и Хамовники, где экспонируется 25% от всех двухуровневых квартир.
• Также 9% таких объектов продается в районе Якиманка, по 8% в Хорошевском и Покровское-Стрешнево, и 4% в Тверском.
«Минимальная стоимость кв. м в подобных лотах начинается от 573 тыс. руб. в бизнес-классе – столько составляет цена кв. м в жилом комплексе City Bay в районе Покровское-Стрешнево. Максимальная стоимость кв. м достигает 9,3 млн руб. за кв. м. В среднем же цена кв. м двухуровневых квартир составляет 2,8 млн руб. В настоящее время минимальная стоимость покупки двухуровневых лотов премиум-класса составляет 76 млн руб., а максимальная – 7,2 млрд руб. Средний бюджет покупки двухуровневых лотов по состоянию на конец августа 2025 г. на первичном рынке Москвы составляет 681 млн руб. Минимальная площадь двухуровневого лота составляет 90,4 кв. м, а максимальная – 890,6 кв.м. Средняя площадь насчитывает 239,4 кв.м», - говорится в сообщении компании.
Несмотря на то, что двухуровневые лоты действительно являются редким форматом на первичном рынке недвижимости в столице, спрос на них присутствует, отмечает MR Analytics. Как следствие, девелоперы отвечают на него предложением – например, три года назад в Москве экспонировалось только 85 лотов.
Также в рамках проектов MR двухуровневые лоты появятся в Сity Bay.