Директор по коммерческой недвижимости Level Group Александра Захарова рассказывает о помещениях Light Industrial

Аренда помещений Light Industrial за полгода подорожала
• в Москве на 8%
• в Петербурге - на 4%.
Спрос на такие объекты для небольших производств растет.
Light Industrial – недвижимость, которую использует некрупный бизнес для организации производств, фасовки, складирования своей продукции.
«Главный тренд на рынке LI - резкое разделение формата таких помещений: если в целом по России и Подмосковью LI остается историей про одноэтажные форматы, то внутри МКАД формируется принципиально иной продукт - многоэтажные промышленные комплексы, которые нельзя оценивать по стандартным метрикам и сравнивать такие объекты с привычным Light Industrial», - отметила директор по коммерческой недвижимости Level Group Александра Захарова.
Это уже не просто производственные помещения, а гибрид офисной локации и промышленного хаба, где ключевыми арендаторами становятся малый и средний бизнес, для которых критична шаговая доступность до метро и сохранение кадров.
«Естественно, это формирует принципиально иной ценник: ставки здесь будут начинаться от 20 тыс. руб. за кв. м в год против усредненных 11 700 руб. в классическом LI. Уже сейчас очевидно, что этот сегмент будет выделен в отдельный, поскольку уже сейчас его отличает более высокая себестоимость строительства, уникальные эксплуатационные параметры, которые сделают его новым драйвером рынка коммерческой недвижимости столицы», - говорит Александра Захарова.