Эксперт девелопера Level Group рассказала, как реновация меняет стандарты жилья

Известно, что в сравнении с хрущевками, построенными в 1950–1970-х годах, сегодня социальное жилье демонстрирует колоссальный скачок.
Руководитель проектов реновации Level Group Ольга Косоногова отмечает, что новые дома предлагают иные параметры удобства: высота потолков выросла со стандартных 2,5 до 2,75–3 метров, а площадь кухонь — с 5,8 или 6,2 квадратного метра до 10 и выше.
«Важно, что теперь в квартирах строгое зонирование, исчезли проходные комнаты, и в каждой предусмотрена остекленная лоджия или балкон. Это не просто дань эстетике — это функциональность, позволяющая жителям комфортно организовывать быт и досуг. Каждая деталь выверена — от пропорций комнат до расположения дверей. Задача — сделать квартиру не просто пригодной для жизни, а по-настоящему удобной и современной», — подчеркивает Косоногова.
Входные группы в новых корпусах предполагают два выхода — на улицу и во двор, просторный вестибюль, колясочную площадью не менее 15 квадратных метров и помещение для консьержа или охраны с собственным санузлом. При этом все пространство адаптировано под нужды маломобильных граждан.
Качество архитектурных решений также поднимается на новый уровень. Используемые фасадные материалы — стеклофибробетон, керамогранит, фиброцементные панели — ранее применялись преимущественно в проектах бизнес-класса.
И еще один важный вектор развития — благоустройство. Концепция «двор без машин» стала неотъемлемой частью новых проектов, в том числе в реновации.
Предусмотрены площадки со спортивным оборудованием под разные возрастные группы. Устанавливаются уличные тренажеры, формируются прогулочные аллеи и бульвары.
«Речь идет уже не о минимальных стандартах, а о комплексном подходе к среде. Важно все: сценарии передвижения, безопасность, наличие мест для общения, прогулок, занятий спортом, озеленение, доступность для маломобильных граждан. Благоустройство двора, архитектура фасадов, планировка квартиры и даже материалы отделки должны работать в единой логике — логике качества городской среды», — подчеркивает Ольга Косоногова.