Как понять когда застройщик откроет продажи?

☝️ Давайте поговорим о ключевых шагах, которые предшествуют началу продаж в сфере недвижимости.
Также мы предоставим информацию о том, где можно найти данные о каждом этапе, сколько времени они занимают, и когда застройщики начинают прием заявок на продажу или бронирование объектов.
Интересуетесь? Тогда начнем!
Этапы процесса:
1️⃣ Этап покупки земельного участка для строительства. Информацию о таких сделках можно найти в новостях строительных компаний, в изданиях, таких как "Ведомости" и "Коммерсантъ", а также на форумах, посвященных недвижимости.
2️⃣ Утверждение проекта планировки территории (ППТ). С момента утверждения ППТ до начала официальных продаж проходит примерно 12-18 месяцев.
3️⃣ Следующим шагом является получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), который содержит информацию о планировке территории и характеристиках объектов на участке. Реестр ГПЗУ доступен на сайте data.mos.ru и на форумах, посвященных недвижимости. Некоторые застройщики начинают принимать бронирования после завершения этого этапа.
4️⃣ Очень важным этапом является экспертиза проектной документации. Информацию о ней можно найти на сайте data.mos.ru или на специализированных форумах. С момента получения ГПЗУ до прохождения экспертизы проходит от 3 до 10 месяцев.
5️⃣ После прохождения экспертизы требуется получить Разрешение на Строительство (РнС). Это разрешение подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного регламента и предоставляет право начать строительство. На этом этапе, а также на этапе экспертизы, обычно уже возможно бронирование объектов.
6️⃣ Заключительным этапом является публикация проектной документации на сайте "Наш Дом РФ". После этого начинается прием заявок на продажу. Застройщики часто делают это в течение 7 дней, но некоторые могут затягивать этот процесс.
⚡️ Вот основные шаги, которые предшествуют началу продаж каждого строительного проекта. Теперь у вас есть более подробное представление об этом процессе, и вы можете самостоятельно проверять информацию!
____________
❓Остались вопросы? Мы с радостью ответим на них и поможем решить вашу задачу. Скорее звоните!
📲+7 (4822) 452-100