Что делать, если постоянно заливает балкон?

ВО ВРЕМЯ ЛИВНЯ, обильного мокрого снега и сильного ветра возникают протечки не только общей кровли, но и балконов частных квартир. Нередко залив происходит в тех случаях, когда балкон не застеклён или не герметичен. В результате соседи сверху заливают лоджию или балкон, находящийся под ними.
💧ЗАЛИВ МОЖЕТ ПРОИЗОЙТИ не только на открытом, но и остеклённом балконе. Вода проходит через негерметичные соединения оконного блока или дефектные места его установки. Часто вода проходит через отверстия и трещины в стенах и перекрытиях, попадая туда через межпанельные швы снаружи дома, либо через ливнёвку.
БАЛКОН НЕ ОТНОСИТСЯ К ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, равно также как и к общедомовому имуществу. Гораздо важнее, чем установить реального виновника, это принять меры для герметизации балкона и остановить протечки в будущем, сделав гидроизоляцию или выполнив остекление.
💬Если явным виновником затопления является владелец вышерасположенного балкона, можно рассчитывать на решение проблемы мирным путём. После дождя пригласите его на свой балкон и покажите последствия протечки. Если он признал вину, предложите сделать ремонт или возместить ущерб в деньгах.
Если соседи не идут на контакт, отсутствуют в городе или не согласны на возмещение ущерба, переводите общение с ними в официальный формат. Потребуется получить от Управляющей компании Акт о заливе, в котором будет описана причина протечки, её виновник, а также причинённые балкону и квартире повреждения.
🔎После получения основного доказательства, которым является Акт или заключение независимого эксперта, направьте соседу официальное требование о возмещении убытков, предварительно оценив их размер с помощью независимой оценки после залива.
⚠Связаться с юристами, оценщиками и техническими экспертами Центра по заливам можно по телефону +79242020001, мессенджерам Whatsapp и Telegram, а также в социальной сети ВКонтакте.
Ассоциация | Дальневосточный центр независимой экспертизы и защиты прав
г. Хабаровск, ул. Королева,2 https://экспертиза.сайт ☎+7(4212)94-33-77, 94-33-88
📲+79242020001 WhatsApp
#экспертиза #оценкаущерба #юридическаяпомощь