Протечка стояка в квартире - кто виноват?

📌КАК ПОКАЗЫВАЕТ НАША ПРАКТИКА, протечки из стояков горячего (ГВС) и холодного (ХВС) водоснабжения являются наиболее частыми. Причин прорыва может быть множество: это и критическое истончение стенок труб, и несоблюдение технологии их ремонта, и использование низкокачественных материалов в процессе прокладки инженерных коммуникаций, и физическое воздействие. Из-за такого разнообразия причин определить, кто должен возмещать ущерб, не всегда просто.
⁉КТО ВИНОВАТ В ТОМ, что в квартире прорвало трубу стояка горячей или холодной воды, а случается, что и канализации?
Чаще всего виновником оказывается Управляющая компания, на чьём балансе находится объект. Согласно п. 5 Постановления Правительства № 491 от 13 августа 2006 года, в состав общедомового имущества входят непосредственно стояки ГВС и ХВС, ответвления от них до первого запорного устройства, а также сами запорные устройства (задвижки, клапаны, краны и т.д.).
Отвечает за состояние этого оборудования Управляющая компания (УК). Соответственно, если протечка в стояке труб произошла вследствие их ветхости или некачественного ремонта, претензии необходимо предъявлять именно Эксплуатирующей дом организации.
🔎Стояки, ответвления от них и запорные устройства, расположенные в квартире, должны проверяться в заранее согласованное с жильцами время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, а жильцы, соответственно, обязаны пускать специалистов УК в свою квартиру (п.п. «е» п. 34 Постановления Правительства № 354 от 6 мая 2011 года).
Если собственник отказывается выполнять это требование, Управляющая компания должна обратиться с соответствующим иском в суд, но никак не бездействовать, ведь это лишает её возможности переложить ответственность на жильца.
⚠Квартира или офис пострадали из-за разрыва стояка, необходимо определить виновника протечки и предъявить ему требование о компенсации ущерба? Наши юристы и эксперты по заливам решат эту проблему и Клиент получит средства на восстановление пострадавшего от залива помещения, а также все предусмотренные штрафы и компенсации.
Ассоциация | Дальневосточный центр независимой экспертизы и защиты прав
г. Хабаровск, ул. Королева,2 https://экспертиза.сайт ☎+7(4212)94-33-77, 94-33-88
📲+79242020001 WhatsApp
#экспертиза #оценкаущерба #юридическаяпомощь