Хотим поделиться с вами важными советами о том, как проверить земельный участок перед его покупкой.

Это ключевой шаг на пути к реализации вашей мечты о собственном доме или даче!
✔️Определение Цели Покупки:
Прежде всего, важно определиться, что вы планируете строить на участке - жилой дом или дачу. Это определит, какой тип земли вам нужен.

✔️Проверка Вида Разрешенного Использования:
У каждого участка есть свое целевое назначение. Убедитесь, что участок подходит для ваших планов по строительству.

✔️Использование Публичной Кадастровой Карты:
Этот ресурс поможет вам узнать точную площадь участка, кадастровую стоимость, форму участка и его вид разрешенного использования.

✔️Выписка из ЕГРН:
Этот документ даст вам информацию о категории земли, ограничениях по строительству и других важных аспектах.

✔️Изучение Генерального Плана:
Генплан населенного пункта или муниципального образования покажет вам важные объекты и планы развития территории.

✔️Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ):
Этот документ поможет вам понять, какие действия разрешены на участке.

✔️Общение с Местными Жителями и Осмотр Участка:
Не забывайте о личном осмотре участка и общении с местными жителями. Они могут предоставить ценную информацию, которой нет в документах.

✔️Проверка Грунта и Рельефа:
Важно оценить тип грунта и рельеф участка, чтобы понять, подходит ли он для ваших строительных планов. При осмотре обратите внимание на тип грунта. Чтобы понять, что за земля перед вами, посмотрите, что растет на участке. Сосны, особенно взрослые деревья, растут на песчаных почвах. Ольха, верба, брусника, камыш говорят о заболачивании.Возьмите горсть земли, добавьте немного воды и попробуйте скатать шарик. Песчаный тут же рассыплется, из супесчаных почв он окажется рыхлым, а глина и суглинок легко скатаются в комок. Если вокруг участка есть старые дома, обратите внимание на состояние фундаментов, отмосток. Наличие трещин, отлетевшей штукатурки говорит о сырости и возможной близости грунтовых вод. Покосившиеся или погнившие внизу заборы также должны насторожить. Вода в дренажных канавах при сухой погоде также указывает на заболачивание почвы.
🔍 Помните, что тщательная проверка участка перед покупкой может сэкономить вам много времени и денег в будущем. Удачи в поисках идеального участка!
Если вам нужна консультация или помощь в подборе участка свяжитесь с нами по телефону 8 812 748 51 87 или напишите в личные сообщения.