Как отказаться от страхования ипотеки — и надо ли это вообще делать

Ипотека — это не только первоначальные взносы и ежемесячные платежи. Еще одна значительная статья расходов для заемщиков - страхование ипотеки, выплачиваемое на протяжении всего срока кредитования. Почему это необходимо и стоит ли рассматривать вариант отказа? Давайте разберемся.
🛡️ Зачем страховать ипотечную квартиру?
Отказаться от обязательного страхования ипотеки нельзя, и это сделано не просто так. Это обязательство призвано обезопасить как банк, так и заемщика от возможных финансовых потерь. Банк использует квартиру как залог для возврата долга. Если заемщик не выплачивает кредит, банк продает квартиру, чтобы вернуть деньги. Однако если квартира значительно утратит в стоимости или будет разрушена, банку будет нечего продавать. В этом случае, банк будет требовать возврата средств у заемщика, и, возможно, даже потребует вернуть всю сумму кредита.
💡 От чего застрахована ипотечная квартира?
В случае ипотечного страхования, банк становится главным выгодоприобретателем. Он получает выплату, покрывающую долг по кредиту, а остальная сумма идет на компенсацию для заемщика.
Поэтому страхуются прежде всего конструктивные элементы, разрушение которых негативно влияет на рыночную стоимость залога, то есть жилья:
🔹 Стены и перегородки.
🔹 Пол и потолок.
🔹 Балконы, окна и остекление.
🔹 Двери (кроме межкомнатных).
📉 Как сделать выплаты по страхованию меньше?
Отказаться от страхования жилья невозможно, но можно выбрать страховщика с более выгодными условиями. Это можно сделать как при оформлении ипотеки, так и при ежегодном продлении полиса. Рыночные акции, скидки, дополнительные условия и сама ценовая политика могут меняться, поэтому поиск и сравнение предложений от разных компаний является хорошей практикой.
💼 А если банк требует страхование жизни и здоровья?
Страхование жизни и здоровья не является обязательным, и вы можете отказаться от него. Однако в этом случае банк может увеличить ставку по ипотеке на 1–2%. В некоторых случаях от этой страховки лучше не отказываться, так как в долгосрочной перспективе это может быть более выгодным вариантом.
💰 Сделайте разумный выбор и оцените, какие страховки и условия наиболее подходят именно вам, чтобы сэкономить на страховании ипотеки!
____________
⚡️Обращайтесь, помогу приобрести жилье на выгодных условиях!
Я всегда рада помочь и поделиться своими знаниями и опытом.
📲+7 988 134-36-91