Переходит ли ипотека по наследству

Если человек получает в наследство недвижимость, которая находится в ипотеке и долг по ней до сих пор не погашен, у него возникает вполне правомерный вопрос — переходит ли по наследству и долг по кредиту?
👉 Да. Согласно закону, наследник получает не только материальные ценности (например, недвижимость), но также ещё и права и обязательства наследодателя, которые он обязан был выполнять в отношении этого имущества.
Например, такая ситуация: мужчина взял в ипотеку квартиру и через какое-то время умер. Недвижимость до сих пор находится в залоге у банка. Его дети становятся наследниками и предъявляют права на данную квартиру.
‼️В первую очередь им нужно подумать, смогут ли они принять на себя обязательства по кредиту, которые имел их умерший родственник. То есть, смогут ли выплачивать ежемесячно ту сумму, которая значится в кредитном договоре.
👉 Всегда можно отказаться от вступления в наследство, чтобы не брать на себя ещё и кредит по наследству. Ведь отказаться только от ипотеки невозможно. Если вы не хотите платить кредит за своего родственника (наследодателя), то и недвижимость в наследство не стоит получать.