Как понять, что квартире нужен капитальный ремонт

Покупая квартиру на вторичном рынке самостоятельно, без помощи риэлтора, вы должны учитывать множество факторов, чтобы не вложиться в убыточный объект.
Состояние квартиры — один из важнейших моментов, который необходимо тщательно проверить.
Вот основные места, которые обязательно нужно изучить, прежде чем подписывать договор купли-продажи.
▶️ТРУБЫ
Если протекает труба отопления, водоснабжения или канализации, приготовьтесь к тому, что менять придётся ее именно вам. А на это потребуется внушительная сумма. Если вы закроете на это глаза, то трубу прорвёт, как всегда, в самый неподходящий момент. Но тогда вам, как инициатору потопа, придётся делать ремонт не только в своей квартире, но ещё и у соседей.
Если на трубах видны следы ржавчины, мокрые пятна рядом на стене — скорее всего, трубы уже изжили свой век.
▶️ЭЛЕКТРОПРОВОДКА
Если вы приобретаете квартиру в домах старого жилого фонда, помните, что в те времена устанавливали алюминиевую проводку. Такой материал не очень хорошо выдерживает современные электроприборы, особенно их количество. Когда электропроводка перегревается, происходит короткое замыкание, а дальше недалеко и до пожара.
Чтобы её поменять, придётся снимать старую штукатурку, потолок, а затем заделывать всё обратно. Если на стенах есть жёлтые пятна, похожие на следы от проводов — это знак того, что проводку скоро придётся менять.
▶️ПОЛЫ
Если наступая на пол, вы слышите неприятный скрип — это к беде. Скорее всего, в квартире есть проблемы со стяжкой. Особенно, если в доме ещё сохранились деревянные лаги, на которые укладывают напольное покрытие. Естественно, дерево со временем гниёт, а полы потихоньку начинают скрипеть.
▶️ОТДЕЛКА
Если стены выглядят неприглядно, обои потрескались или отходят в местах швов, значит вам скоро придётся всё переделывать по новой.
▶️СТЕНЫ
Чтобы проверить ровность стен, вам понадобится специальный прибор "уровень". Так вы сможете понять, насколько ровные в квартире пол и стены. Помните, что к неровным стенам, которые заваливаются, вы не поставите хорошо современную корпусную мебель.