Как узнать историю объекта недвижимости

🤔 Приобретение жилья на вторичном рынке носит определенные риски, поэтому частые переходы права собственности на недвижимость могут вызвать беспокойство у будущего покупателя.
Разъясним, как узнать историю объекта по его адресу в случае покупки, с целью исключения возможных рисков.
❗️ Понятие истории недвижимости.
История объекта недвижимости представляет собой комплексную информацию о предыдущих сделках, использовании, юридическом статусе и других существенных аспектах, связанных с данным имуществом. Кроме того, она включает данные о прежних владельцах и ограничениях в использовании помещения.
☝️ Для того чтобы узнать информацию о том, кому принадлежала квартира ранее и как часто менялись собственники, необходимо заказать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр прав) о передаче прав на данный объект. Этот запрос можно сделать через портал государственных услуг или при личном посещении многофункционального центра. Стоимость услуги составляет 290 рублей.
❓ Какие сведения содержатся в данном документе:
✔️ Информация о всех правообладателях с 1998 года (без раскрытия ФИО и личных данных);
✔️ Вид зарегистрированного права (например, долевая или общая совместная собственность), а также информация о размерах долей владельцев;
✔️ Даты возникновения, изменения, передачи и прекращения права собственности;
✔️ Документы, на основании которых происходил переход права собственности, такие как свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, дарения и другие.
С целью защиты персональных данных, полные сведения о правообладателях доступны только собственнику объекта или его представителю.
❗️ Также не стоит пренебрегать проверкой квартиры на обременения и аресты.
📑 В выписке о переходе прав на объект не будет указана кадастровая стоимость и информация о залогах и обременениях.
Узнать о текущих ограничениях по распоряжению объектом можно самостоятельно. Для этого также потребуется подать заявку на Госуслугах. Ждать ответа от ведомства не нужно — все данные сразу отобразятся на экране. Сведения предоставляются бесплатно.
____________
⚡️Обращайтесь, помогу приобрести жилье на выгодных условиях с обязательной проверкой истории объекта и юридической чистоты.
Я всегда рада помочь и поделиться своими знаниями и опытом.
📲+7 988 134-36-91