🧐 Что влияет на ставку по ипотеке?

✅ Из очевидного — это первоначальный взнос. Сейчас установлен минимальный взнос 20% от суммы кредитования, но если у вас есть возможность внести сумму больше — вносите, это может снизить ставку в некоторых банках.
✅ Если сумма ипотеки внушительная, то банк может рассмотреть индивидуальные условия и предоставить скидку. Не все, но такие существуют.
✅ Ваши доходы тоже влияют. Если вы можете подтвердить свое трудоустройство и стабильный доход справкой 2НДФЛ, то ставка будет более выгодной.
✅ Улыбнулась удача сотрудникам банков и некоторым компаниям-партнерам. Для «своих» в банках почти всегда есть скидка к ставке.
✅ Кредитная история может вас подвести. Просрочки и другие проблемы с выплатами предыдущих кредитов могут подставить под сомнение одобрение ипотеки. И вам придется искать лояльного кредитора. Обычно они предлагают ипотеку по повышенным ставкам.
✅ За нестандартные объекты (например, частные дома) банки повышают ставку. А вот на новостройки сейчас дают ставки ниже.
✅ Если вы относитесь к определенной льготной категории, то вы можете рассчитывать на самые выгодные ставки и скидки (Семейная ипотека, Молодая семья, житель Дальнего востока и тп). А местная администрация может дать компенсацию по процентам, если вы льготник.
✅ Во многих случаях, если не страхуете личное здоровье, ставку увеличат в среднем на 0,5% (зависит и от выбранной ипотечной программы). Но не везде.
✅ Ипотечный брокер поможет не упустить все выше перечисленные моменты, проанализирует возможные варианты и найдет более выгодное решение конкретно в вашей ситуации. Для этого в Рост Недвижимости работает целый штат брокеров.
Было полезно?