Зона комплексного развития территории в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) не равнозначно принятию органом местного самоуправления решения о КРТ, т.

е. не является проектом КРТ.
Изъятие земельных участков и ОКС осуществляется для муниципальных и государственных нужд только при принятии решения о КРТ.
Зона КРТ в ПЗЗ устанавливается с целью недопущения хаотичной застройки территории без учета нормативов градостроительного проектирования.
В такие зоны попадают территории промышленных зон, которые не используются по назначению, зоны с ветхим и аварийным фондов, зоны несанкционированной торговли и т.п.
Проектом КРТ определяются границы территории, параметры застройки и концепция проекта.