В составе документации о комплексном развитии территории (КРТ) обязательно присутствует эскиз мастер-плана, включающий в себя ключевые параметры будущего строительства.

В нем фиксируются:
Максимально допустимый метраж жилых площадей;
Наименьшее число мест, предусмотренных в образовательных учреждениях (школах и детских садах);
Территории, отводимые под объекты озеленения и благоустройства, такие как парки и скверы;
Общая площадь помещений коммерческого назначения;
Ориентировочное число новых рабочих мест и другие важные показатели.
Важно отметить, что в эскизе мастер-плана не указываются сведения об этажности планируемых зданий и их общем количестве. Эти параметры уточняются позднее, на этапе разработки документации по планировке территории, после проведения необходимых исследований.