Заброшенные участки в садовых обществах

Земли общего пользования:
Земли общего пользования с 2019 года являются собственностью членов товарищества. Поэтому садоводов теперь волнует вопрос оформления земель под аллеями, скважинами, домиком охранника, парковкой, площадками ТБО и прочего. Процедура усложнилась.
Если раньше земли общего назначения передавались в собственность или бессрочное пользование товарищества, то теперь ее нужно оформлять в общедолевую собственность членов товарищества, то есть собственников земельных участков. Вопрос надо выносить на обсуждение на собрании садоводов. И это является камнем преткновения для продвижения инициативы председателей. Хотя теперь упрощен порядок голосования на общих собраниях.
Земля будет предоставляться в общедолевую собственность членам СНТ пропорционально размеру площади участка каждого. Зачастую это очень сложно. Ряд членов СНТ уехали, бросили землю, умерли и так далее. В данной ситуации, нужно указывать тех, о ком есть сведения.
Заброшенные участки
Заброшенные участки – больная тема для многих СНТ. У земли всегда есть хозяин (собственник). В дачных обществах заброшенные участки делятся на три категории:
1. Одни оформляли в собственность, а потом бросили. Хозяева не перестают быть собственниками, даже если уехали жить за границу, бремя налогообложения для них никто не отменял. Законодательством предусмотрен механизм отказа от права собственности, эта процедура бесплатная, нужно подать заявление в Росреестр через МФЦ.
2. Когда умирает садовод, который пользовался земельным участком в границах СНТ. И тут вопрос: было ли у оформлено право на этот земельный участок или нет, вступили ли в наследство ее наследники: Если нет, участок переходит в муниципалитет.
3. Если участок просто заброшен, нужно искать собственника или пользователя этого земельного участка и предложить ему выкупить землю. Сделку нужно оформлять, заключив договор через регистрацию перехода права.
Право собственности на участок возникает с момента регистрации.
Также хочется напомнить, что разработан законопроект, исходя из которого в ближайшем будущем продавать земельные участки без определения координат уже будет невозможно.
На земли под СНТ также должно быть право собственности.
В дальнейшем я продолжу тему заброшенных земельных участков, если есть вопросы, пишите.