Переезд в Анапу на ПМЖ вся правда! Думаете о переезде в Анапу на постоянное место жительства? Я вам расскажу, что вас ждёт! Личный опыт ПМЖ в Анапе.

Думаете, что было бы неплохо перебраться в теплые края поближе к морю? Вам кажется, что Анапа — это отличный вариант для проживания?

Подождите немного! Прочитайте эту статью до конца. Взвесьте все за и против. И только потом принимайте решения стоит ли вам перебираться в Анапу на постоянное место жительства.

Официальный сайт Анапы https://www.anapa-official.ru/

На что хочется обратить ваше внимание в самом начале повествования. Смотрите. В интернете по запросу «Переезд в Анапу на ПМЖ» множество статей, но они написаны, как под копирку с небольшими различиями. В большей части их писали авторы, которые никогда и не были в Анапе, а тем более не жили здесь долгое время.

Я переехал в Анапу около трёх лет назад. За это время успел изучить курортный город достаточно неплохо. Поэтому в статье будет мой реальный и правдивый обзор, касающийся вопроса переезда.

Почему все хотят переехать в Анапу?

У людей, благодаря тем же статьям в интернете, да и вообще. Сложился стереотип, что ничего не может быть лучше жизни в теплом климате у моря. Прекрасный климат, ласковое солнце, свежие фрукты и всё такое…

Но у медали, как всегда, две стороны. И чтобы вы не приняли решение о котором в дальнейшем можно пожалеть. Мы сегодня, как раз и разберём ту вторую сторону, про которую вам мало кто расскажет.

Климат

Подробнее про погоду в Анапе.

Сложно спорить с тем, что климат Анапы, да и всего Черноморского побережья положительно влияет на здоровье. Да, это бесспорно так. Морской воздух в сочетании с солнцем способен помочь справится со многими заболеваниями.

Однако, пожив в Анапе достаточно долгое время приезжие сталкиваются и с другими особенностями Анапской погоды.

Проливные дожди.

В Анапском регионе часто бывают сильные проливные дожди.

Особенно весной в начале лета и осенью. Например, в начале лета 2021 года ливни привели к подтоплению ряда районов Анапы и ближайших населенных пунктов. То есть, чтобы вы понимали, это когда машины фактически плывут по дороге. Ниже фото, сделанные в начале сезона 2022 года в июне. Причём, в 3-ем микрорайоне Анапы светит солнце, а Паралия в Витязево уже поплыла от дождя.

Часто. Цокольные этажи зданий в некоторых районах города заливает водой, после чего необходим ремонт помещений.

За городом аналогичная ситуация. Некоторые районы рядом с Анапой топит весьма значительно, страдают здания, придомовая территория и сады-огороды жителей. Сейчас в 2022 году в середине апреля, когда пишется данная статья, также идут дожди уже несколько дней. Погода +6-9 градусов днем и соответственно ниже ночью.

Ветра в Анапе.

Часто весной и осенью в Анапе дуют достаточно сильные ветра.

Причём в некоторых районах города благодаря рельефу, расположению и застройке это чувствуется особенно сильно. Ветер может быть несколько дней или недель. Многим это естественно не нравится.

Анапа зимой.

Пишут, что зимы в Анапе мягкие. Да, это так. Но бывают и исключения, как например, зима 2020-2021 года. Которая была снежная и морозная для Анапы.

Летом в Анапе.

С погодой летом, ради чего собственно люди и едут на курорты, тоже не всё так однозначно. В самые жаркие месяцы июль и август может установиться жара. То есть температура подымается выше +30 градусов в тени и выше +40 на солнце. Для людей из северных регионов это может оказаться весьма серьезным испытанием. И вместо того, чтобы поправить здоровье, можно напротив серьёзно себе навредить.

Погодные окна.

Есть в Анапе такое природное явление как погодные «окна». Зимой или в начале весны не день или несколько дней, температура воздуха может подняться до 20 градусов.

Экология

Анапа считается экологически чистым городом. Это ещё одна из причин почему так много людей хотят перебраться сюда на ПМЖ. Однако опять есть ряд нюансов.

Первое, бытовой мусор. Коммунальные службы, стараются, конечно поддерживать курорт в чистоте.

Но довольно часто можно встретить картину с переполненными мусорными баками и самим мусором, оставленным рядом с контейнерами. Фото ниже.

Особенно это актуально летом, когда за счет отдыхающих народу в Анапе становится в несколько раз больше. Соответственно увеличивается количество бытовых отходов и нагрузка на коммунальщиков. В некоторых районах курорта мусор валяется просто на улице.

Тут нужно отметить, что в большей части вина лежит на самих жителях и гостях города-курорта. Это, кстати, проблема не только Анапы, а вообще всех городов России. Пока мы сами не перестанем относиться к местам пребывания, как к своим собственным, а не как к чужим. Будем наблюдать картины, описанные выше. Или, как на фото ниже.

Второе. Я не специалист по очистным сооружениям. Поэтому технически верно не смогу описать проблему. Скажу только, что не секрет, что часть отходов жизнедеятельности человека попадает прямо в море.

Это пагубно сказывается, как на состоянии самого моря и пляжа. Так и на отдыхающих, которые, загорают и отдыхают на побережье. Велика вероятность подхватить какую-либо неприятную болячку типа ротовируса.

Третье. Цветение моря летом. Отчасти это вызвано предыдущим пунктом, так как водоросли получают питательную среду для своего развития. В совокупности с высокими температурами наблюдается бурный рост так называемой камки (низших водорослей). За короткий промежуток времени море превращается в зелёно-синеватый кисель. А по берегу образуются завалы из тухнущих на песке водорослей. Всё это сопровождается соответствующими запахами, которые понятное дело не особо радуют отдыхающих.

Кстати, местные жители фактически не ходят на центральный пляж Анапы в сезон. Они, напротив, стараются выехать в сторону от Анапы где людей меньше, а пляжи и море чище. Например, в Сукко.

Подробнее про пляжи Анапы: Пляжи Анапы, Дикие пляжи Анапы

Море

Раз речь зашла о пляжах и море Анапы. Логично поговорить и про Черное море в районе города-курорта Анапа более подробно.
Есть данные, что в ходе исследований которое проводили при проведении водолазных работ. На дне Чёрного моря было обнаружено большое количество различного мусора: пластик, банки, бутылки и др. Мусор попадает в море как с морских судов, так и смывается водой с берега. Также скоплению мусора на дне способствуют паводки, о которых говорилось выше.

Температура моря в Анапе зимой составляет 7-15 градусов. Летом море прогревается до 24-28 градусов. Актуальную температуру воды Черного моря на сегодняшний день, вы можете посмотреть по указанной ссылке.Чистота и благополучие моря зависит от рек, впадающих в него. А в реки попадает большое количество, как вымываемых удобрений, так и продуктов жизнедеятельности людей, которых с каждым годом становится всё больше. Анапа и её пригороды активно застраиваются (об этом ниже) соответственно экосреда уже просто не выдерживает всё возрастающую нагрузку.

Также непоправимый урон флоре и фауне наносит массовый вылов рыбы. На сегодняшний день уже исчезли такие виды промысловых рыб как скумбрия, тунец. На грани исчезновения шпрот, хамса.

В общем мы с огромной скоростью теряем обитателей Черного моря и своими же руками разрушаем экологию. Ещё немного и это приведёт к необратимым процессам.

Недвижимость

Недвижимость в Анапе — это совершенно отдельная тема. В рамках данной статьи коснемся её в общих чертах.

Нужно понимать, что недвижимость не дешёвая. Анапа это в первую очередь курорт. Курорт — это туристы, а туристы это бизнес и деньги. Поэтому любая недвижимость рассматривается в первую очередь как инструмент для зарабатывания денег.

Многие так и поступают скупают квартиры в Анапе с целью их дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи в последующем.

• Купить квартиру в цокольном этаже можно от 700 т.р -1,5 млн.
• Квартира студия будет стоить от 2,5 млн.
• Полноценная однокомнатная квартира будет продаваться от 3-4  млн. и выше.
• Двухкомнатная от 5 млн.
• Хороший дом в Анапе с небольшим участком вы вряд ли найдете дешевле 8 млн.

Встречаются в Анапе и совершенно «уникальные» предложения о продаже недвижимости на курорте. Например, вот за этот дом с участком 10 соток, просят 25 миллионов рублей.

Риэлторы в Анапе.

Планируя переехать в Анапу на ПМЖ, у вас наверняка встанет вопрос о приобретении квартиры или дома. Поэтому подбирая объект недвижимости вы наверняка столкнётесь с риэлторами.

Я немного разбираюсь в этой теме. Так как периодически помогаю знакомым приобрести жилье в Анапе и ближайших населенных пунктах. Поэтому могу дать такой совет. Если решите работать с агентствами недвижимости.

• Внимательно проверяйте фирму, с которой собираетесь сотрудничать.
• А также сам объект, который планируете приобрести.
• Найдите отзывы реальных покупателей.
• Внимательно изучите договор.
• Как правило риэлторы в Анапе работают на следующих условиях. 2% от суммы сделки плюс 50 000 руб.

Аренда жилья в Анапе

Аренда квартир, домов, комнат. Сдача жилья в аренду приезжим это в первую очередь бизнес. Соответственно вы источник дохода, это нужно понимать. Все владельцы разные. Есть собственники жилья, которые стараются организовать максимальный комфорт проживающим. Ну, а есть и которые плевать хотели на все ваши заморочки им главное получить максимальную выгоду за сезон, выраженную в максимальном же количестве резаной бумаги.

• Аренда комнат от 5 000 руб. в месяц
• Аренда квартир от 1 500 руб. в сутки или от 13 000 в месяц
• Аренда домов от 15 000 руб. в месяц
• Аренда мини в мини гостиницах от 7 000 руб. в месяц или 244 руб. в сутки

Пример номера в небольшом гостевом доме Анапы. Стоимость номера с одной общей кухней 8 000 руб. в месяц. Фото ниже.

Примечание. Указаны минимальные цены на жильё по состоянию на начало сезона 2023 года.

Где лучше жить? Центр, ближе к морю или окраина. Смотрите. Какая тут ситуация. Если при переезде вы решили снять или купили квартиру в центре Анапы. Это престижно, но очень дорого. Плюс летом в Анапе стоит нереальная жара, которая в центре города ощущается по полной программе.

Если выбрали для проживания район рядом с морем, например недалеко от центрального пляжа и набережной. Будьте готовы, что летом вы насладитесь звуками отдыха приезжих гостей, музыкой, шумом развлечений, а также ароматами готовящейся уличной еды. И да, недвижимость будет также дорогая.

Если выбрать окраины города. То это будет дешевле, море немного чище, а отдыхающие не будут так беспокоить.

Сейчас Анапа активно застраивается. Строятся новые жилые комплексы такие как ЖК «Раз Два Три», ЖК «Черное море» и другие.

Чтобы вам было проще ориентироваться ниже представлена схема Анапы с разбивкой по районам.

Дороги и транспортная доступность

Дороги и парковки. Вдоль всего города проходит федеральная трасса М 25, которая начинается в Новороссийске и идёт до Керченского пролива.

В общем состояние дорог в самой Анапе неоднозначное. Есть отрезки дорог с хорошим покрытием, а есть откровенно убитые участки и перекрестки, требующие ремонта.

Состояние дорог на улице Кати Соловьяновой и Краснозелёных.

Также не всё просто с парковочными местами. Где-то парковки устроены очень неплохо, а в некоторых районах припарковать автомобиль проблема.

С наступлением сезона транспортная нагрузка на город резко возрастает. Образуются пробки и заторы. Множество приезжающих на отдых едут на юг именно на автомобилях. Тем более это актуально в 2023 году, ввиду закрытого авиасообщения.

Ожидается, что летом в этом году автомобилей в Анапе станет ещё больше. По сути, остаётся только два варианта добраться до Анапы это поездом и на машине.

Общественный транспорт

Достаточно неплохо развито автобусное сообщение. Можно спокойно найти остановку, они всегда находятся в пешей доступности. Днем интервал между автобусами составляет около 5 минут. После 22 часов транспортом воспользоваться уже не получиться. Нужно заказывать такси.

Такси в Анапе

С такси проблем нет даже в сезон. Больше всего машин это Яндекс Такси. Также работают и другие более мелкие фирмы. Также в Анапе большое количество частных перевозчиков. Они базируется в основном у железнодорожного и автобусного вокзалов. Стоимость такси по Анапе поставляет от 60 руб. В сезон из любой точки Анапы в любой район можно добраться за 120-150 рублей в несезон дешевле.

Медицина

При переезде в Анапу на постоянное место жительство на медицину стоит обратить особое внимание. Даже самый здоровый человек периодически вынужден обращаться к врачам, от этого никуда не деться. В Анапе такая ситуация.

Бесплатная медицина

Есть городская больница и поликлиники. Скажу сразу рассчитывать на супервысококачественное лечение не стоит.

Скорая и городская больница

Если вы обратитесь по скорой. Готовьтесь к тому, что перед тем, как решат, что с вами делать. Вы проведёте от 2-3 часов в приёмном отделении. Это время, за которое у вас возьмут предварительные анализы и показания. Также это вызвано большим количеством людей. Больница обслуживает, как Анапу, так и близлежащие населённые пункты.

Я попадал по скорой в осенне-зимний период несколько раз и людей в приёмном покое всегда было много. С трудом могу предположить, что творится летом в сезон, когда нагрузка на медиков увеличивается в несколько раз. Так как отдыхающие обращаются с отравлениями, инфекционными заболеваниями и травмами.

Безусловно, если вас привезли с серьёзными травмами и острыми болями вам окажут медицинскую помощь. Но, проходить какое-то плановое лечение или делать не очень срочные операции, всё-таки стоит не в Анапе, а в других крупных городах. Например, в Краснодаре, куда и возят больных, когда необходимо более серьёзное медицинское обследование или операция.

Причём хочется отметить, что сами врачи в Анапе весьма квалифицированные. Очень часто в соц. сетях и пабликах, можно встретить вот такие отзывы.
На мой взгляд не хватает именно медицинской инфраструктуры и высококлассного оборудования. Например, терапевтическое отделение городской больницы — это филиал среднестатистической больницы некрупного населённого пункта страны позднего периода распада СССР. С убитыми палатами, посредственным питанием, живностью в виде тараканов и т.п.

Хирургическое отделение выглядит весьма достойно. Врачи очень компетентные, высококлассные специалисты. Это моё мнение, основанное на личном опыте, скажем так взаимодействия с врачами.

Ниже фото из городской больницы Анапы. Первые три фото. Терапевтическое отделение. Остальные хирургическое отделение.

Поликлиника. Будьте готовы к тому, что, если вам необходим профильный специалист, записываться к нему на приём вы можете до нескольких месяцев. Опять же, людей в поликлинике много даже зимой (речь сейчас о 2021-2022 годах, то есть ковидном периоде). Не знаю как дело будет обстоять в 2023 году, но что-то мне подсказывает, что не лучше. Фото ниже.

Платная медицина в Анапе

Есть достаточно большое количество платных клиник и медицинских центров. В них, кстати тоже всегда хватает людей. Первичный приём у врача стоит от 2 000 руб. Сдать анализ крови около 5 000 руб. Стоимость самого лечения зависит от заболевания. Но скажу так, что это не дешёвая история.

Регистратура и кассы одного из платных центров. Фото ниже.

Не хочу погружать вас в свои заморочки и на своём примере описывать, что сколько стоит.

Достопримечательности Анапы

Если вы решитесь перебраться в Анапу на долгое время или переедете сюда на постоянное место проживания. В вопросе достопримечательностей вы однозначно не разочаруетесь. Как в самом городе-курорте, так и в ближайших его районах однозначно есть, что посмотреть.

Это и природа в первую очередь и исторические памятники. Анапа город с интересной многовековой историей участие в которой приняли многие народы. Поэтому нет недостатка в разнообразии объектов.

Развлечения

Помимо достопримечательностей Анапы и экскурсий. Вам наверняка захочется сходить куда-нибудь расслабиться и потанцевать. Здесь вы найдёте массу кафе, баров, ресторанов, клубов и дискотек. В сезон их количество возрастает. В не сезон работают круглогодично стационарные закрытые заведения. Самые популярные из них представлены ниже.

• Ночной клуб «Маби»
• Рестобар «Мельница»
• Ночной клуб «Евразия»
• Ночной клуб «Tht one»
• Диско клуб «Параходъ»
• Диско бар «Ласковый берег» (работает летом)
• «Синдика» (работает летом)

Столовые, кафе, бары, рестораны

В Анапе огромное количество как объектов общепита, так и заведений для отдыха. Зимой их количество сокращается. Работают только стационарные заведения, заточенные на работу круглый год. К сезону количество кафе увеличивается и практически на каждом углу можно выпить пива, вина и заказать шашлык или пиццу.

Бизнес и заработок

Нужно понимать, что весь бизнес и заработок в Анапе строиться вокруг приезжающих на отдых. Поэтому самые развитые направления. Это жильё и его аренда, общепит, торговля, развлечения. Вот всё, что касается этих тем, активно приносит деньги в летний период. 

Если вы хотите перебраться в Анапу на ПМЖ и рассчитываете найти здесь высокооплачиваемую работу. Я вас разочарую, скорее всего у вас ничего не выйдет. В Анапе в большей степени в сезон и в меньшей в несезон. Нужны: продавцы, уборщицы, официанты. То есть обслуживающий персонал.

Свой бизнес в Анапе.

За несколько лет в силу своей деятельности я общался со многими бизнесменами, приехавшими в Анапу из других регионов. Скажу так. Только у небольшой части открывших свой бизнес получилось здесь «зацепиться». Многие, поработав некоторое время сворачивались. Почему так? Объясняю. Вы приехали из другого региона и решили, например, открыть кафе. Вы не изучили город его локации и потребности будущих клиентов. Хорошие места уже заняты, причём они работают уже много лет. Также у вас нет наработанных связей, которые в силу местного менталитета появятся у вас очень нескоро и не просто. Приезжему очень сложно конкурировать в таких условиях и поработав некоторое время, принимается решение о закрытии. Хотя, казалось, бы совсем рядом уже много лет работают другие кафе, которые держат местные ребята, процветают и приносят прибыль своему владельцу.

Готовый бизнес в Анапе

На специализированных сайтах и на досках объявлений всегда можно купить готовый бизнес в Анапе. Например. Можно купить, вот такой кафе-бар за 750 000 рублей со всем оборудованием и арендой 50 000 рублей. Расположенный в массиве новостроек Анапы.

Или приобрести продуктовый магазин за 600 000 руб. Как на фото ниже.

Продаются также отели, гостиницы и гостевые дома.

Другая история если вы фрилансер и работаете удаленно или имеете другой пассивный доход. В таком случае переехав в Анапу или населенные пункты рядом, вы будете себя чувствовать весьма комфортно. Но тут стоит обратить внимание ещё на один аспект.

Интернет в Анапе

Кто работает на удаленке, для тех естественно важен стабильный интернет. А тут с этим, дело обстоит не так просто. Интернет, как мобильный, так и домашний в Анапе, работает весьма не стабильно.

Магазины и цены в Анапе. Сетевые магазины.

В Анапе есть всякие «Магниты», «Пятерочки» и «Перекрестки». Качество продуктов в них такое же, как и в целом в данных сетях. Вы сами постоянно посещаете эти магазины, тут всё то же самое и такого же качества.

Небольшие частные магазины

Много в Анапе и частных небольших магазинчиков. Как правило, их владельцы дорожат репутацией и стараются работать с качественным товаром. В таких магазинах скорее всего вы приобретёте продукты получше, чем в сетевых аналогах.

Рынки и ярмарки

В Анапе есть самый крупный Центральный рынок и множество более мелких. Также есть, как стационарные, так и периодические привозные ярмарки. На рынках можно приобрести различные продукты и товары. Мясо (свинина, баранина, говядина, нутрия), сало, колбасы, птица (курица, перепелка, гусь), рыбу (судак, щука, карась, палтус и др.), овощи, фрукты, зелень, специи, мёд, молоко, сыры, травы и множество других товаров. По сути на рынках, особенно на Центральном, есть всё. Не факт, что товары и продукты будут дешевле чем в сетевых магазинах. Но качество однозначно несоизмеримо лучше. На рынке представлена продукция многочисленных фермерских хозяйств. Которые ведут свою деятельность рядом с Анапой. Однозначно рекомендовал бы вам закупаться именно на рынках.

Криминогенная обстановка в Анапе в общем спокойная и положительная. Да бывают случаи краж, но они носят совсем немассовый характер. Бывают единичные случаи, конечно, куда без этого. Полиция работает спокойно, даже с некоторым пониманием, что люди приехали отдыхать и расслабляться, поэтому делают на это небольшую скидку. Естественно, в рамках разумного. Да, может случиться какая-нибудь потасовка по «пьяной лавочке», но это ограничивается грубо говоря разбитым носом. За всё время пребывания в Анапе около трёх лет, у меня не было ни одной даже незначительной конфликтной ситуации с органами правопорядка.

Перед тем как переехать… в Анапу на ПМЖ

Как бы поступил я на вашем месте. Перед тем как окончательно перебираться в Анапу на ПМЖ. Разумно будет пожить тут, какое-то время. Имеется ввиду не просто приехать на недельку летом. А именно пожить достаточно долгое время, чтобы прочувствовать всё атмосферу и понять оно вам надо или нет. Желательно чтобы получилось побыть в Анапе как летом, так и зимой. Поверьте, это два разных города. 

Многие на самом деле совершают такую ошибку. Приезжают летом в начале сезона. Когда отдыхающих не так много, море чистое, погода прекрасная. Принимают решение снять квартиру на долгий срок или вообще сразу покупают недвижимость у кого есть такая возможность. А потом наступает самое интересное. Всё, то о чем мы с вами говорили выше. Кто-то воспринимает все минусы нормально, а для кого-то это становится неприемлемо.

Для меня лично, как говорится Анапа «зашла». Мне здесь нравится и чувствую я себя комфортно. И да. Я сам из Питера.(Автор Иванов А.)