✔Обзор нововведений в сфере недвижимости и земельного хозяйства.

С 1 сентября 2025 года в России вступает в силу ряд важных изменений в жилищном и земельном законодательстве. Некоторые нововведения напрямую коснутся собственников квартир и дачных участков.
🔹Повышение прозрачности работы управляющих компаний
С началом осени вступают в силу новые требования к работе организаций, которые обслуживают многоквартирные дома. Их деятельность станет более прозрачной для жильцов, ведь теперь управляющие компании, ТСЖ и ЖСК обязаны ежегодно размещать отчеты о проделанной работе. Доклады будут публиковаться в системе ГИС ЖКХ в первом квартале каждого года. Это позволит владельцам квартир контролировать расходы и эффективность работы управляющих организаций.
🔹Новые права для жильцов аварийных домов
Одно из самых важных нововведений — расширение прав бывших членов семей, которые не участвовали в приватизации жилья. Ранее, если дом признавался аварийным, такие жильцы оказывались в уязвимом положении. Теперь же они смогут претендовать на жилье по договору социального найма при условии, что у них нет другого жилья, и они официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий или имеют основания для постановки на такой учет.
🔹Ужесточение контроля за использованием земли
Еще одно новшество касается владельцев земельных участков. Правительством установлены критерии, по которым земля может быть признана неиспользуемой. Например, если участок более чем наполовину зарос сорняками или завален мусором, владельцу грозит штраф. В дальнейшем, при систематических нарушениях, возможна принудительная продажа земли. Регулярные проверки со стороны уполномоченных органов начнутся с 1 марта 2028 года.
🔹Защита прав пожизненного проживания
Внесены изменения в законодательство для защиты прав членов семьи, которые имеют пожизненное право проживания в приватизированной или кооперативной квартире. Теперь информация о таких лицах, отказавшихся от приватизации или включенных в ордер при заселении, будет вноситься в Единый государственный реестр недвижимости. Это можно сделать по заявлению собственника или по решению суда. Важное дополнение: для залога такой квартиры теперь потребуется нотариально заверенное согласие всех членов семьи с пожизненным правом проживания.
🔹Запрет коммерческой деятельности в СНТ
Закон №353-ФЗ ужесточает ограничения на коммерцию в СНТ. Под запретом оказались хостелы, магазины, автосервисы, производство и склады. Также запрещено использовать дачные участки в производственных целях и открывать салон красоты, ателье или питомник. По-прежнему можно выращивать фрукты, ягоды, овощи и зелень, разводить кур, кроликов и пчел для личных нужд. Продавать излишки урожая не возбраняется, но только в том случае, если на участке не используется труд наемных работников. За нарушение целевого использования земли предусмотрены штрафы.
#Пойковский #НефтеюганскийРайон