🔴 Почему важно заказывать Градостроительный план земельного участка?

Вот небольшой кейс. Публичная кадастровая карта говорит, что участок предназначен для ведения садоводства. Значит, строить можно. Заказав ГПЗУ, мы видим, что пятно застройки отсутствует. Причина:
Весь земельный участок в соответствии с утвержденной документации по планировке территории находится в озелененных территориях общего пользования. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования (ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации)