🤔Какой вид разрешенного использования земельного участка подходит для строительства индивидуального жилого дома?

❗️Для того, чтобы понять какой именно ВРИ подходит для строительства жилого дома необходимо разобраться с терминологией.
🏡Вид разрешенного использования – это основная характеристика, которая определяет правила пользования земельным участком (Для чего можно использовать землю? Какие объекты недвижимости можно расположить на нем?).
📖В градостроительном кодексе РФ определяются 3️⃣типа ВРИ:
1️⃣основные
2️⃣ условно разрешенные
3️⃣ вспомогательные
📌При этом каждый тип содержит своей перечень ВРИ.
ℹ️Перечень всех 113 видов разрешенного использования можно посмотреть в Классификаторе, утвержденном приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
📊К ним относятся: сельскохозяйственное использование, овощеводство, животноводство, жилая застройка, общественное использование объектов капитального строительства, коммунальное обслуживание и другие.
📄🔎Для того, что узнать ВРИ своего земельного участка, необходимо заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
🏡Какой ВРИ подходит для строительства жилого дома?
✔️«Для ИЖС». Можно построить и жилой дом, и гараж, и вспомогательные постройки
✔️«Для ведения личного подсобного хозяйства». Можно производить сельскохозяйственную продукцию и разводить животных для собственных нужд
✔️«Для ведения садоводства». Можно построить жилой и садовый дом, а также гараж, хозяйственные постройки и заниматься выращиванием сельскохозяйственных культур
❗️Если собственник решил построить жилой дом на ЗУ, который не соответствует вышеперечисленным ВРИ, в таком случае необходимо сменить вид разрешенного использования.