#специалистпонедвижимости #риэлторАгентствонедвижимость#купитьквартиру#купитьновостройку#договоркуплипродажи#продатьнедвижимость#лучшериэлтора

*Семейная ипотека под угрозой: с 7 августа банки могут ужесточить условия*

6 августа 2025 года заканчивается срок действия повышенных компенсаций для банков по программам льготного кредитования, включая семейную, дальневосточную и арктическую ипотеку. Эти выплаты компенсировали банкам часть недополученной прибыли и были введены Минфином на ограниченный срок. Пока никаких официальных заявлений о продлении этой меры не поступало.

Если компенсации действительно прекратятся, это может значительно повлиять на условия одобрения ипотек по льготным программам. Кредитные организации уже начали готовиться к изменению правил игры.

*Что это значит для заемщиков:*
*Ужесточение требований* — банкам станет менее выгодно работать с субсидируемыми ставками, и они начнут предъявлять к заемщикам более строгие критерии: по уровню дохода, кредитной истории и стабильности занятости.
*Рост числа отказов* — даже при формальном соответствии требованиям заемщикам могут чаще отказывать без объяснения причин.
*Повышение первоначального взноса* — может потребоваться не 20%, как сейчас, а 30% и выше.
*Дополнительные условия* — банки могут вводить требования по страхованию, поручителям или комплексной покупке дополнительных финансовых продуктов.
*Сокращение объёмов одобрения* — часть банков может вовсе приостановить выдачу ипотек по некоторым программам.

*Почему это происходит:*
По мнению аналитиков, государственный бюджет испытывает серьёзную нагрузку и не может в прежнем объёме поддерживать банковский сектор через компенсации.

Некоторые эксперты полагают, что решение о продлении компенсаций всё же может быть принято в ближайшее время. Однако даже краткосрочный перерыв в этих выплатах повлечёт пересмотр условий в крупных банках.

*Последствия для рынка:*
Основной удар может прийтись на семейную ипотеку, которая в последние годы стала основным инструментом улучшения жилищных условий для молодых семей.

*Что делать сейчас:*
Если вы планировали покупку квартиры с привлечением семейной ипотеки — не откладывайте подачу заявки. Текущие условия всё ещё действуют, но уже в ближайшие недели ситуация может измениться.

_Будем следить за дальнейшими решениями регуляторов и оперативно информировать вас об изменениях.

Ваш "СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
Т. 89047098966, 89276141134