Как проверить застройщика

Несмотря на большое количество преимуществ покупки квартиры в новостройках, приобретение жилья на этапе строительства связано с некоторыми возможными рисками, например, долгострой или незавершенное строительство Также опасения могут возникнуть по поводу качества постройки, банкротства компании - застройщика или даже мошенничества.

Чтобы свести к минимуму подобные риски, важно, в первую очередь, грамотно выбрать застройщика. Что в этом случае можно посоветовать?

Необходимо ознакомиться с подробной информацией о застройщиках, а не ограничиваться их рекламными буклетами. Сделать это можно при помощи профильных сервисов и ресурсов:

ЕИСЖС (Единая Информационная Система Жилищного Строительства);

ЕРЗ (Единый Ресурс Застройщиков);

Сервис ФНС (Федеральная Налоговая Служба);

Сервис ФССП (Федеральная Служба Судебных Приставов).

Полезную информацию также можно найти на тематических форумах, в соцсетях, статьях и видеосюжетах в СМИ.

Эксперты рекомендуют обратить внимание на следующие моменты при проверке надежности застройщика:

  Возраст компании и сданные проекты. Более опытные застройщики вызывают больше доверия, однако и молодые компании, уже построившие несколько объектов и зарекомендовавшие себя с положительной стороны, заслуживают внимания при выборе квартиры в новостройках.

  Сроки сдачи ранее возведенных ЖК. Если объекты сданы с опозданием, причем случай не единичный, стоит задуматься, особенно если для вас сроки имеют значение.

  Наличие в общем доступе учредительных, проектных и прочих документов. Желательно изучить разрешение на строительство, проектную декларацию, бланк ДДУ (Договор Долевого Участия), документы о статусе земельного участка, на котором ведется строительство.

  Использование эскроу-счетов.

  Взаимодействие с банками и страховыми компаниями. Если застройщик сотрудничает с несколькими серьезными кредитными организациями, которые выдают ипотеку на хороших условиях, это показатель его финансовой стабильности.

К проверке надежности застройщика нужно подходить тщательно, рассматривать все моменты в индивидуальном порядке (например, задержка сроков строительства может иметь объективные причины, а молодость компании совсем не говорит о некомпетентности и т.п.). Только составив полную картину, можно принимать решение.

https://novostroi62.ru/zhiloj-kompleks-bulvar-optimistov-2-cena-kvartiry-novostrojki

#новостройкирязани #застройщикирязани #квартирывновостройках