🔷🔷🔷Рубрика "Изучаем Градостроительный кодекс РФ"

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – нормативный документ, который утверждается представительным органом власти (местной думой) в каждом населенном пункте и муниципальном образовании и содержит следующие сведения:
🔹Порядок применения и внесения изменений в ПЗЗ;
🔹Карта градостроительного зонирования - с помощью этой карты можно определить к какой территориальной зоне принадлежит земельный участок;
🔹Градостроительные регламенты.
Пожалуй градостроительный регламент является ключевой частью ПЗЗ. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Градрегламент устанавливает в пределах границ соответствующей территориальной зоны:
🔺 виды разрешенного использования земельных участков;
🔺 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков;
🔺 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
🔺 ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Дополнительно отметим, что на каждый земельный участок можно запросить в местной администрации выписку из ПЗЗ, где будет содержаться подробная информация о том, в какой территориальной зоне находится земельный участок, какую категорию и вид разрешенного использования имеет участок, а так же требования к этому участку в соответствии с зоной, в которой он находится. Ознакомиться с ПЗЗ возможно также и на официальном сайте администрации соответствующего муниципального образования.
В последующих постах мы расскажем вам о видах территориальных зон, устанаваливаемых в ПЗЗ. Следите за нашими публикациями.