❓Можно ли оформить участок в СНТ на общих основаниях через заявление о предварительном согласовании и в аренду?

Чтобы не через председателя?
Да, можно. Но, если вы получаете землю в старом обществе, нужно тщательно проверить участок, чтобы не было задвоения документов.
Администрация не так внимательно проверяет документы, как суд. Есть риск столкнуться с неприятной ситуацией: администрация предоставит участок, а потом вдруг появится прошлый владелец со свидетельством.
❓Почему нужно рассматривать СНТ до 2001 года основания?
Потому что так предусмотрено законом и судебной практикой. Оформить участок в собственность бесплатно можно только в старом СНТ, созданном до 2001-го.
Но здесь важно понимать: дата регистрации и дата основания СНТ – разные вещи. СНТ может быть зарегистрировано и после 2001-го, но основано раньше. Узнать это вы можете у председателя.
❓Можно ли смотреть в сторону СНТ в населённых пунктах?
Конечно! Неважно, где находится СНТ – в населённом пункте или за его пределами. Для оформления участка в собственность бесплатно главное, чтобы СНТ было создано до 2001-го. О расположении общества в законе не сказано.