📅С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление Правительства РФ № 826 от 31.

05.2025, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Перечень признаков был разработан, так как с марта 2025 года вступил в силу закон №307, который определяет трёхлетний срок для освоения земельных участков.
✅Благодаря перечню признаков неиспользования, владельцы земли будут знать, чего нельзя допускать на своих участках, смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства.
💬«Перечень признаков неиспользования земельных участков позволяет принимать решения о наличии или отсутствии нарушения, помогает избежать необоснованных жалоб, претензий и оценочных суждений инспектора», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Артем Костин.
💬«Проблема неиспользуемых земельных участков актуальна уже несколько десятилетий для всей страны. Перечень признаков восполняет пробел в регулировании, подробно разъясняет людям, что конкретно и в какие сроки нужно сделать с земельным участком, чтобы их не привлекли к ответственности. Большинство граждан и организаций законопослушны, и у них есть достаточно времени для освоения участков или их продажи», – отмечает председатель СНТ «Кентавр» Константин Медведев.
📌Признаком неиспользования садовых, огородных и приусадебных земельных участков является наличие большого количества сорных растений на территории. Если через один год после того, как состояние участка зафиксировал инспектор, на 50% его площади останутся сорные растения высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся предметами благоустройства и озеленения, это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением земельного законодательства.
📌Для земельных участков, предназначенных для строительства (не ИЖС), таким признаком станет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
📌Аналогичный признак неиспользования введен для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента оформления прав на земельный участок.
📌Уже построенные здания или сооружения необходимо содержать в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. В случае, если такие разрушения наблюдаются, собственник должен в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором приступить к восстановлению зданий или сооружений. Иначе это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
❗Кроме того, для всех земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков общим признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более 50% их площади.
#Росреестр #Росреестр_Смоленскаяобласть #Освоение #Закон #ПереченьПризнаков