📉 ЦБ снизил ключевую ставку до 18% — пора пересматривать ипотеку?

25 июля Банк России вновь понизил ключевую ставку — с 20% до 18%. Это второе подряд снижение: в июне ставка снизилась с 21% до 20%. Текущий шаг — минус 2 п.п. — стал самым существенным за последние месяцы.
Что это означает для ипотечного рынка?
Банки оперативно начали снижать ставки по ипотечным программам. Уже зафиксировано удешевление на 1,5–2 п.п., и эта тенденция, по прогнозам, продолжится. Это открывает возможности для:
🔹 покупателей, планирующих сделку в ближайшие месяцы,🔹 заёмщиков с высокими ставками (23–25%) — для рефинансирования,🔹 тех, у кого уже есть одобрение по ипотеке, полученное до снижения ставки.
На что важно обратить внимание:
📌 Если у вас есть действующее ипотечное одобрение — потребуется подать новую заявку, чтобы получить решение по сниженной ставке. Изменить условия в рамках уже выданного одобрения нельзя.
📌 Для снижения ставки по действующему кредиту необходимо оформление рефинансирования. Учтите: большинство банков не рефинансируют собственные кредиты, если это не предусмотрено договором. В таких случаях помогает переход в другой банк.
📊 Альтернатива вкладам — недвижимость
Снижение ставок затрагивает не только кредиты, но и депозиты. Ожидается постепенный отток средств с вкладов в недвижимость — как более стабильный и надёжный инструмент вложения.
📈 Ключевая ставка снижается, ипотека дешевеет, рынок оживает. Сейчас — подходящий момент для расчётов, консультаций и стратегических решений.
💬 Хотите понять, как изменится ваша ипотека или рассчитать новую на выгодных условиях?Свяжитесь со мной — проведу расчёт, подберу банк и помогу принять взвешенное решение.