Что такое схема расположения земельного участка и зачем она нужна?

📌Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории показывает границы нового участка, его площадь и условный номер (если их несколько). Она обязательна в следующих ситуациях:
– Земельный участок формируется из государственных или муниципальных земель.
– Проект межевания территории отсутствует.
Исключение составляют случаи, когда участок предназначен для федеральных, региональных или местных линейных объектов (например, дороги или линии электропередач): здесь обязательно требуется проект межевания.
✅Как самостоятельно подготовить схему расположения земельного участка?
1. Проверить публичную кадастровую карту на сайте Росреестра ( nspd.gov.ru/#top_section ) и выбрать свободный участок, убедившись, что выбранная территория свободна от наложений.
2. Использовать Национальную систему пространственных данных («ФГИС ЕЦП НСПД») nspd.gov.ru/#top_section 3. Привлечь специалиста (кадастровый инженер, геодезист).
Самостоятельная подготовка возможна без специальных лицензий или квалификаций, однако помощь профессионала существенно облегчит процедуру.
❗«Стоит отметить, что своевременная проверка сведений на публичной кадастровой карте снижает вероятность споров и отказов в предоставлении участка. Процедура подготовки схемы требует внимательного подхода к выбору свободных участков, поскольку существуют зоны особого режима использования (охраняемые природные территории, объекты культурного наследия и др.). Незнание таких особенностей может привести к юридическим сложностям». – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Калининградской области Олеся Бурганшина.