Как правильно зарегистрировать право собственности на недвижимость, установленное на основании судебного акта, если сведения об объекте в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют?

📌Государственная регистрация прав на объекты недвижимости осуществляется по заявлению заинтересованного лица. Таким образом, обращение за оформлением права собственности лежит на лице, у которого возникает данное право на основании судебного решения.
✅Важно отметить, что лицо, чьи права были признаны недействительными или прекращены решением суда, не обязано подавать заявление на государственную регистрацию вашего права, особенно если оно выступало стороной ответчика в судебном разбирательстве.
📝Однако, если в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) отсутствуют сведения об объекте недвижимости, в отношении которого установлены ваши права, необходимо предварительно поставить этот объект на государственный кадастровый учет. Регистрация права собственности без внесения необходимых сведений в реестр невозможна, поскольку основанием для такой регистрации является наличие достоверных данных о характеристиках объекта недвижимости.
❗«Если судебное решение устанавливает новое право собственности, заявитель обязан сам обратиться за регистрацией, независимо от позиции противоположной стороны процесса». – отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Гостищева Ольга Сергеевна.
🏡Следовательно, процедура государственной регистрации права собственности должна проводиться одновременно с процедурой кадастрового учета, что позволит обеспечить полноценное оформление всех документов и внесение актуальной информации в ЕГРН.
📰Если одновременно проводится государственная регистрация права на объект недвижимости, установленного решением суда, и кадастровый учет этого объекта, то дополнительно потребуются:
– межевой план, если объектом недвижимости является земельный участок;
– технический план - для других объектов недвижимости и пр.*
❗«Постановка объекта на кадастровый учет обязательна перед осуществлением любых юридических действий, связанных с правами на недвижимость. Осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимости, который не стоит на кадастровом учете, невозможно без одновременного государственного кадастрового учета такого объекта», – отметила заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Будковская Олеся Александровна.
*п. п. 7, 7.3 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»