👩‍💻 Узнать имеются ли на земельном участке ограничения, входит ли он в границы зон с особыми условиями использования территории можно из выписки из ЕГРН, которую можно получить обратившись в любой офис МФЦ или в «Личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра.

☝🏻 В качестве справочной информации можно воспользоваться электронным сервисом «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
👍🏻 Для этого в сервисе НСПД «Градостроительная обработка онлайн» в разделе «Найти объект по кадастровому номеру» в поисковой строке указываем кадастровый номер земельного участка, в разделе «Слои» - «Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)».
🤝 Появится информация о земельном участке, внизу кликнуть на «Выполнить градпроработку».
🙏🏻 Информации об объекте дополнится сведениями (при наличии) об объектах капитального строительства, расположенных на земельном участке, о территориальной зоне, в которой находится земельный участок, и зонах с особыми условиями использования территории, в которые земельный участок входит.
👉🏻 При выборе раздела «Зоны с особыми условиями использования территории» на экране отобразится информация о зонах, в которые входит земельный участок, будет указано на полное или частичное вхождение в соответствующую зону (при частичном вхождении — площадь их пересечения), документ, на основании которого установлены границы зоны, ограничения, установленные для использования земельного участка.
❗️Информация сервиса предоставляется бесплатно.
Сведения об ограничениях в использовании также важны при отчуждении земельного участка.
📃 При заключении договора купли-продажи продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Соответственно при наличии договор должен содержать сведения о обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
📑 Отсутствие в договоре купли-продажи земельного участка сведений о наличии ограничений прав, связанных с расположением земельного участка (его части) границах зоны с особыми условиями использования территории, является основанием для приостановления государственной регистрации прав, а при не устранении причины приостановления основанием для отказа в государственной регистрации прав.