Вступили в силу правила УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА многоквартирных домов ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ВИЗУАЛЬНЫХ ОБСЛЕДОВАНИЙ

Вступил в силу приказ Минстроя России от 22.09.2025 № 569/пр ( https://clck.ru/3PuLth ), которым введён в действие СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта».
🐝Документ устанавливает единый порядок проведения оценки технического состояния многоквартирных домов, что повышает обоснованность планирования ремонтных кампаний.
Согласно указанному своду правил:
❤Определение необходимости проведения капитального ремонта выполняют по результатам визуального обследования технического состояния конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома.
❤Результаты обследований становятся основой для внесения изменений в региональные программы капитального ремонта и определения очерёдности проведения работ.
❤Визуальное обследование проводят в отношении доступных для осмотра конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, определенных техническим заданием.
❤Необходимость проведения ремонта конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем определяют в зависимости от результатов оценки физического износа, после проведения которой дому будет присвоена одна из четырёх категорий:
🐝категория – 0%–30% степени износа, капремонт не требуется
🐝категория – 31%–50% степени износа, капремонт требуется
🐝категория – 51%–65% степени износа, капремонт требуется в приоритетном порядке
🐝 категория – более 65% степени износа, требуется проведение инструментального обследования.
Степень износа будет определяться визуально экспертами специализированных организаций. Они оценят состояние здания и общедомовых площадей, а также могут запросить доступ в квартиры. При необходимости будет использоваться оборудование для обследования.
❤Предусмотрено, что правила не распространяются на проведение работ по лифтам и внутридомовым инженерным системам газоснабжения.