НУЖНО ЛИ управляющей организации СОСТАВЛЯТЬ ПРОТОКОЛ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ЕСЛИ НЕ БЫЛО КВОРУМА ❔ Разъясняем.

Согласно подпункту «з» пункта 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр, вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.
⚙️ То есть, если на собрании не было кворума, то такое собрание не вправе принимать какие-либо решения, но тем не менее составить протокол необходимо, несмотря на то, что итоги голосования по вопросам повестки общего собрания не подводятся.
В соответствии с пунктом 36 части 1 статьи 6, частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в ГИС ЖКХ ( https://dom.gosuslugi.ru/#!/main ) подлежат размещению протоколы всех собраний, в том числе по которым отсутствовал кворум.
❗️ Обращаем внимание, что при отсутствии нужного количества собственников на очном собрании можно провести заочное голосование с той же повесткой дня. В этом случае инициаторы составляют акт об отсутствии кворума на очном собрании, подтверждённый листами регистрации.
☑️ Гораздо проще проводить собрание сразу в очно-заочной форме. В таком случае шанс собрать необходимое число голосов по соответствующим вопросам возрастает в разы.
⚡️А самый удобный, быстрый и менее затратный по усилиям и ресурсам способ — это электронное голосование ( https://clck.ru/3CDUsm ) с помощью мобильного приложения ( https://clck.ru/36Ut3c ) «Госуслуги.Дом».
Голосование через указанное приложение ( https://clck.ru/36Ut3c ):
🟣позволит сократить сроки проведения собрания ( https://clck.ru/37nSga ) и принятия решений до нескольких дней;
🟣увеличит вероятность достижения кворума;
🟣сделает процесс голосования удобным и доступным даже тем жильцам, которые находятся в отпуске или командировке;
🟣исключит возможность фальсификации протоколов, что нередко случается при голосовании в бумажной форме.