При банкротстве единственное жилье

✅ СПРОСИТЬ ОНЛАЙН: https://yurista.turbo.site Опишите свою ситуацию и получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас в чате онлайн или по телефону.
✅ БЕСПЛАТНО
✅ АНОНИМНО
✅ КАЧЕСТВЕННО
👨‍⚖️ Профессиональные юристы.
С нами Закон будет на Вашей стороне!
Помощь юриста 👨‍⚖️
Трудовые споры 🛠
Семейные споры 👪
Жилищные споры 🏠
Земельные споры 🗺
Наследственные споры📝
Помощь автоюриста 🚗
Защита в суде ⚖️
Защита Прав Потребителей 🤷‍♂️
Споры со страховыми компаниями💰
Банковское право, кредиты 💳
Миграционное право 🗺
Социальные вопросы: выплата пенсий, пособий, субсидий 🤷‍♀️
Все отрасли права. ✅
При банкротстве единственное жилье
Важный нюанс: продажа единственного жилья при банкротстве физического лица возможна только в том случае, если объект недвижимого имущества не находится в обременении у финансовой организации или в залоге. Если вы, после прохождения процедуры банкротства, хотите продать свою квартиру и покупатель планирует приобрести ее с привлечением ипотечных средств, то вам, как банкроту необходимо уведомить об этом банк покупателя. В случае, если между сторонами сделки будет происходить наличный расчет, то дополнительных уведомлений не потребуется. После того, как процедура банкротства полностью завершена, все счета физического лица будут разблокированы. При каких обстоятельствах начинать банкротство с ипотекой? Некоторые должники боятся подавать на банкротство, т. к. есть квартира в ипотеке. Закон, запрещающий изъятие единственного имущества должника, не распространяется на ипотечную квартиру. Это связано с тем, что недвижимость в собственности у банка, а не заемщика. И полная переуступка прав будет произведена после выплаты долгов по ипотеке. Процедура банкротства при наличии ипотеки подходит должникам, у которых несколько долгов перед кредиторами, но хочется сохранить недвижимость. Для сохранения недвижимости разрешается подавать апелляции на отсрочку по оплате, пользоваться реструктуризацией или даже рефинансированием. Во-первых, необходимо доказать, что жилье действительно единственное, приложив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) за последние несколько лет, подтверждающую, что иного жилья у должника нет и не было. Во-вторых, рекомендуется, чтобы место регистрации совпадало с адресом жилья — так получится подтвердить, что у должника больше нет другого места для проживания. В-третьих, если площадь жилого помещения превышает стандарты квартиры на одного человека, желательно, чтобы в ней проживали другие члены семьи или родственники — на несколько человек норма площади, соответственно, выше. Как известно, единственное жилье обладает исполнительским иммунитетом и в процедуре банкротства (ст. 446 ГПК РФ). В связи с этим в практике появился интересный вопрос об оспаривании сделок с единственным жильем, который разрешался по–разному. Одни суды отказывали в признании сделок недействительными, поскольку в случае возврата в конкурсную массу на такое имущество не может быть обращено взыскание, соответственно, и вред сделкой не мог быть причинен[1]. Другие суды указывали на. Во-вторых, из под удара со стороны банкротства в принципе выведен некий перечень вещей, не подпадающий под взыскание. Единственное жилье и другое имущество, которое остается с должником. ФЗ установлен перечень имущества, которое не будут продавать, и оставят должнику, даже если суд признает его банкротом. Исчерпывающий перечень видов такого имущества определен ст. 446 ГПК. Это касается: Единственного жилого помещения. Это касается домов, квартир и комнат, которые являются единственными пригодными для проживания для должника и членов его семьи. Исключение работает при условии, что у членов семьи нет другого жилья и единственное жилое помещение не было заложено в ипотеку. Например, дом, дачу или земельный участок. Принимать в дар – можно. При этом вы абсолютно без проблем можете реализовать единственное жильё. Подробнее читайте в нашей статье «Можно ли продать квартиру после процедуры банкротства». Есть мнение, что долги не списываются и счета вновь будут арестованы. Такое действительно случается, однако происходит это, как правило, по ошибке. Финансовый управляющий и суды стояли насмерть — эта квартира является единственным жильём должника, она не в залоге, а следовательно, в конкурсную массу она попасть не может. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса прямо это запрещает, да и Верховный суд на эту тему высказывался в Постановлении Пленума от 25 декабря 2018 года №48 — исполнительский иммунитет единственного жилья действует и в банкротстве. Аргумент кредитора, что это нехорошо — покупать дорогую квартиру, когда на тебе висит долг по исполнительному производству — судей не впечатлил. Право на жильё и его неприкосновенность не означает, что единственное жильё нельзя изъять. Жена получила квартиру по социальному найму; в период брака приватизировала ее, и в ней зарегистрирована. Во время моего банкротства будет ли моя квартира считаться единственным жильем? Может ли квартира жены попасть в конкурсную массу? fermate/Depositphotos. Отвечает юрист бюро адвокатов «Де-юре» Таисия Радченко: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако если имущество получено одним из супругов по безвозмездной сделке (в настоящем случае — приватизация), оно не является общим и принадлежит на праве собственности этому супругу. Изъять жилье у собственника может только суд, а единственное жилье человека по закону и вовсе обладает иммунитетом. Но судебная практика показывает, что и его можно обойти. Так, например, в начале июля стало известно о продаже на торгах единственной квартиры гражданина-банкрота (дело Аркадия Поторочина). Практика споров за единственное жилье начала меняться еще с 2015 года, когда заработал закон о банкротстве физлиц, отметил Илья Софонов. А после весеннего постановления КС этот процесс только ускорится, и в ближайшее время мы можем все-таки увидеть поправки в законодательство. Ведь это очень редкая ситуация, когда законодатели так долго (с 2012 года — прим. ТАСС) не реагируют на решение КС.. При банкротстве единственное жилье https://ok.ru/group/70000001577883/topic/154841108376987 https://ok.ru/video/4419992226469 https://ok.ru/group/70000001574676/topic/155715531640084 https://ok.ru/video/4419808922277