Загородный дом, покупка, кейсы продажи, на что обратить внимание?

С приближением сезона загородной недвижимости и лета как следствие есть огромный спрос на дома.
У всех разные запросы, разберем основные моменты связанные с приобретением участка или дома.
Место
Почему это первый пункт? От места зависит цена, размер участков и в целом насколько ваше желание сможет быть реализовано так как вы хотите.
На что смотрим :
Назначение участка, кто бы что не говорил, всегда держите в голове момент того, что назначения участков не просто так придуманы и по сути это должен быть первый вопрос который вы задаете продавцу. Если вам нужна прописка или у вас мат.кап( про него будет отдельная статья) , какой смысл вам покупать СНТ или ДНП?
Второе не мало важное, заборы/межевание/соседи. На моей практике было много участков и самые ужасные это те, где с соседями годами идут споры о не верном положении забора или еще лучше, когда люди не довыкорчевали пень и он пророс у вас в фундамент. Вот так сюрприз! Приятно? Нет! Как узнать? Просто, смотрим карту/спрашиваем соседей/узнаем у застройщиков и тех кто делал нарезку что тут было.
2.С домом или просто голый участок ?
Вопрос двоякий тк каждый ищет свое, важно понимать что есть свои плюсы и свои минусы у каждого из вариантов. Покупая участок с домом вероятнее всего это участок уже облагороженный и на нем есть деревья, проведены коммуникации, дом имеет адрес и поставлен на кадастр. Минусы цена чаще всего складывается и за дом тоже, а мы с вами понимаем что дом может быть такой что его нужно будет сносить. Плюсы покупки участка с нуля только наверное в том что вы сами выбираете какой дом на него ставить и не переплачиваете. В остальном все придется делать самим и постановку на кадастр и проведение коммуникаций.
3.Покупка дома в стоимость квартиры
Частым кейсом вижу запрос людей из разряда хочу продать квартиру двушку( 54 квадрата) и купить дом с участком соток 10 и теплым контуром наверное квадратов 100, но без ипотеки . Сразу скажу, варианты как это сделать есть, но важно понимать что вероятно они вам могут не подойти по локации, внешнему виду, формату дома и тд. Поэтому давайте смотреть объективно, это несколько абсурдный запрос который даже самый опытный риелтор вероятно не сможет реализовать.
Пишите в комментариях ваши кейсы продажи загородной недвижимости, будет интересно увидеть ваш опыт!
Ну, а оставить заявку по старинке
можно на сайте
Агент Илья Андреевич agentkapralov.ru