10 популярных ошибок при поиске участка для дома, которые не учитывает 95% людей
Выбор места для строительства дома - важное решение, которое может решить или разрушить успех вашего проекта. Есть много факторов, которые следует учитывать при выборе участка, так как ошибки могут дорого обойтись. Поэтому при строительстве дома следует помнить о возможных просчетах, которые можно допустить.
Не отказывайтесь полностью от возможной продажи земли и дома в будущем, так как это может быть выгодно для вас в данный момент времени
При выборе места для строительства важно смотреть вперед и предвидеть возможные изменения, которые могут возникнуть. Многие покупатели не учитывают тот факт, что они могут захотеть продать дом в будущем, поэтому разумно заранее принять во внимание его потенциал ликвидности.
Найти подходящее место для жизни может быть трудным решением. Будь то шумный город или тишина сельской жизни, необходимо учитывать множество факторов. Для тех, кто ищет перемену обстановки, жизнь в уединении на окраине может быть привлекательным вариантом.
Без инфраструктуры и надоедливых соседей он может предложить покой и уединение вдали от цивилизации. Однако, если обстоятельства изменятся и вы решите переехать, такой выбор обязательно скажется на продаже участка.
Ограничения, связанные с использованием земли
Может случиться так, что место для строительства дома было определено, но оно находится в районе, который не позволяет строительство. Примером может быть случай, когда земля включена в охраняемую территорию, что приводит к ограничениям на строительство на ней. Разумно заявить, что этот образец не соответствует вашему сайту!
Не обращается внимание на ландшафт
При покупке недвижимости не забывайте также об анализе ландшафта. Избегайте участков с холмистой местностью, большими камнями и высокими деревьями, которые потребуется выкорчевывать. Это не самые подходящие варианты с точки зрения цены.
Следует учитывать, что затраты на выравнивание и подготовку земли к использованию могут превышать стоимость самой земли. Кроме того, уклоны и перепады могут значительно увеличить расходы, связанные с возведением прочного фундамента для вашего дома.
Неправильная оценка рекламных объявлений
Вы изучили объявление с наиболее конкурентоспособной ценой и лучшими условиями? Убедитесь, что вы понимаете все детали, связавшись с рекламодателем и задав соответствующие вопросы. Дополнительно договоритесь о физическом просмотре участка с его владельцем.
Преимущество только тем участкам, где присутствует водоем
Люди часто покупают землю возле водоемов в расчете на живописный вид и умиротворяющую атмосферу, к сожалению, в реальности часто все обстоит иначе. Многие прибрежные районы становятся все более загрязненными отдыхающими компаниями, которые в то же время зачастую любят пошуметь.
Имейте в виду, что весенние паводки и речные разливы могут оказать пагубное влияние на ваш участок, поэтому планируйте его соответствующим образом.
Приобретение места без разведки соседей
Игнорирование этого пункта может привести к плачевным последствиям. Внимательно рассмотрите свое окружение и избегайте более неблагополучных слоев населения. Это особенно критично для детей, так как их окружение оказывает значительное влияние на формирование того, кем они в конечном итоге станут.
Быть рядом с людьми со схожими интересами и образом жизни — идеальная жизненная ситуация. Наличие разговорчивого соседа также может быть полезным, поскольку он может предоставить больше информации о земле, чем любые предварительные исследования, проведенные перед строительством дома.
Покупка участка с существующей постройкой без оценки затрат на снос
Стоимость сноса и удаления существующих строений, фундамента или другого строительного мусора может быть дороже, чем первоначальная стоимость покупки самой земли, что делает ваши инвестиции нецелесообразными.
Участки находятся в глуши
Покупка дома в сельской местности позволяет вам ценить природу и обеспечивает спокойную атмосферу. Такое уединение может стать освежающим отдыхом от города и подарить моменты удовольствия.
В конце концов, вы поймете, что не плохо было бы иметь основные удобства, такие как еда, интернет или телевидение. В случае какой-либо чрезвычайной ситуации скорая помощь или полиция не смогут быстро добраться до вас. Это может негативно сказаться на безопасности и уменьшить любые романтические представления о месте.
Недооценка участков с отсутствующим водопроводом и канализации
Люди часто упускают из виду места, где нет централизованной водопроводно-канализационной инфраструктуры. Тем не менее, современные автономные системы настолько совершенны, что в некоторых областях они могут сравниться с традиционными центральными инженерными коммуникациями и даже превзойти их.
Владея участком земли без центрального водоснабжения, важно учитывать стоимость и практичность бурения собственной скважины. Наличие доступа к собственному колодцу дает вам независимость от отключений и аварий, но стоимость должна быть принята во внимание, прежде чем принимать решение о жизнеспособности этого плана.
Не оценивается форма участка
Участки прямоугольной и квадратной формы являются наиболее удобными для застройки и имеют ряд преимуществ, например, позволяют максимально увеличить изоляцию и эффективно использовать каждый участок земли.
Пренебрежение несоответствием ценой участка земли и возводимым домом
Строительство элитного дома на недорогом участке земли или наоборот может выглядеть непривлекательно. Поэтому рекомендуется следовать негласному правилу строительства в соответствии с ценностью вашей земли. Ставить большой шикарный коттедж среди старых деревянных лачуг было бы неуместно, как нелепо было бы размещать небольшой дом среди роскошных коттеджей.
В этом руководстве указаны наиболее распространенные ошибки, на которые следует обратить внимание при поиске будущего дома. Надеюсь, что оно послужит полезным справочником для всех, кто находится в процессе поиска места, которое можно назвать своим.
Мы используем cookie-файлы, чтобы улучшить сервисы для вас. Если ваш возраст менее 13 лет, настроить cookie-файлы должен ваш законный представитель. Больше информации
Нет комментариев