Управление ФНС России по Ленинградской области

Рассказываем о нюансах налогообложения капитальных сооружений ⬇️ Сооружение, находящееся на балансе организации, облагается налогом, если оно: 🔹 учтено как основное средство 🔹 возведено в качестве объекта капитального строительства 🔹 отвечает признакам недвижимости 🔹 имеет несущие капитальные конструкции ❕ Вне зависимости от наличия сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 📎 Например, элеваторы относятся к опасному производственному комплексу сооружений, который должен рассматриваться как результат капитального строительства и подлежать налогообложению. По общему правилу, регистрация права в ЕГРН не является необходимым условием для признания объекта недвижимостью. 📎 Или технологический трубопровод – результат строительства, представляющий собой линейные строительные системы, имеющие наземную, надземную и (или) подземную части, состоящие из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций. ➖ В пояснениях к группировке «Сооружения» ОКОФ отмечено, что таковым является каждый отдельный объект со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое. Трубопроводы как объекты налогообложения, отвечающие вышеуказанным условиям и возведенные с получением разрешения на капитальное строительство, предназначены для связи сооружений предприятия между собой внутри площадки комплекса – для обеспечения его сырьем и энергоресурсами. 🌐 Подробнее смотрите здесь. #имущество

В случае, если налогоплательщик не исполнил обязанность по представлению налоговой декларации по доходам, полученным в 2025 году от продажи недвижимого имущества, налоговые органы имеют право самостоятельно рассчитать налог на доходы физических лиц (НДФЛ), подлежащий уплате в бюджет, на основании сведений от регистрирующих органов. В налоговые органы от Росреестра поступает информация о всех совершенных физическими лицами сделках с недвижимым имуществом: о сумме сделки, кадастровой стоимости, виде недвижимости, дате начала владения, дате отчуждения, площади, доли. Так, например, если в 2025 году налогоплательщик продал недвижимость ранее истечения минимального предельного срока владения (3 или 5 лет) либо получил ее в подарок не от близкого родственника и при этом до 30 апреля 2026 не представил налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, то с 16 июля 2026 налоговая инспекция начнёт проводить камеральную проверку, исходя из данных о сделке, полученных от органов Росреестра, с учётом установленного имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей при продаже жилых объектов недвижимости и 250 тыс. рублей при продаже иного имущества. Срок камеральной проверки составляет 3 месяца. При этом у налогоплательщика имеется право до завершения камеральной налоговой проверки самостоятельно представить в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ с необходимыми документами, подтверждающими фактические расходы на приобретение недвижимости. В этом случае начатая бездекларационная камеральная проверка прекращается и начинается проверка представленной декларации. Если же в ходе камеральной проверки декларации налогоплательщик не представит сведения о реальных условиях сделки по продаже (дарению) недвижимого имущества, то налоговым органом будет составлен соответствующий акт проверки и вынесено решение. Помимо начисленной суммы НДФЛ за непредставление или нарушение сроков представления декларации по форме 3-НДФЛ будет начислен штраф в размере 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% от этой суммы и не менее 1 000 рублей, а также начиная с 16 июля будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки уплаты налога в бюджет. В случае отсутствия у налогоплательщика, по его мнению, обязанности по представлению налоговой декларации по форме 3-НДФЛ ему необходимо обратиться в налоговый орган с подтверждающими документами (пояснениями).

Вчера напоминали о сроке подачи отчетности о зарубежных счетах и иностранных кошельках 📆 ➡ А сегодня отвечаем на ваши вопросы в статье. #вопрос_ответ