В течение последних нескольких лет возросло количество споров в делах о банкротстве физических лиц по исключению единственного жилья из конкурсной массы.

С одной стороны, выступает должник, утверждающий, что его жилье не роскошное и должно остаться при нем, с другой стороны кредиторы, доказывающие, что жилье роскошное и денег от его продажи хватит не только на замещающее жилье должнику, но и пополнение конкурсной массы оставшимися деньгами.
Кто прав. А кто нет? Правы все! Но в разных ситуациях…
Рассмотрим несколько примеров:
1. Суды отказали в исключении квартиры (площадь 117 кв.м., проживают должник и трое его несовершеннолетних детей) из конкурсной массы, и она пошла на реализацию
Несмотря на несущественное превышение площади над потребностью должника в жилище, обладает высокой стоимостью, поскольку расположена в элитном жилом комплексе в престижном районе города
Реализация квартиры позволит не только приобрести замещающее жилье, но и пополнить конкурсную массу
Кредиторы выражали готовность приобрести замещающее жилье в соседнем доме (не относящемся к элитным)
2. Суды исключили из конкурсной массы дом (общая площадь – 325 кв.м., жилая – 114 кв.м., проживают должник с супругой, двумя детьми и матерью)
О роскошном характере могли бы свидетельствовать место расположения в населенном пункте, окружающая инфраструктура, технические решения строительства, художественное оформление
Дом не является роскошным, поскольку не расположен в престижном районе и не имеет дорогостоящей отделки
Превышение площади дома над нормативом предоставления не может являться единственным и достаточным критерием для признания спорного жилого дома роскошным жильем
В приведенных примерах, видно, что в данных спорах не все так однозначно. Исход спора будет зависеть от обстоятельств конкретного дела и позиции сторон-участников спора.
Нужна помощь в исключении единственного жилья из конкурсной массы-обращайтесь за консультацией.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал, там больше полезной информации: https://t.me/mikolenkoandpartners #экспертпобанкротству #субсидиарнаяответственность #оспариваниесделок #банкротство #взысканиезадолженности