🏠 Новостройка VS вторичка: делаем правильный выбор.

Часть 2
📝 В этом посте помогаем разобраться, что выбрать: новостройку или вторичку.
🔐 Сегодня рассмотрим преимущества и особенности вторичного жилья.
Вторичка — это уже реально существующее жильё с хозяином (это может быть человек, компания, муниципалитет или государство), которое приобретается по договору купли-продажи.
✅ Преимущества вторичного жилья:
- быстрый переезд.
можно заселиться сразу без необходимости ремонта.
- большой выбор.
Выбирая вторичное жилье, клиент может выбрать не только квартиру, но и любой район, поскольку этот рынок все-таки гораздо обширнее.
- развитая инфраструктура.
Это преимущество вытекает из предыдущего. Каждый покупатель может выбрать именно тот район, который отвечает его требованиям и предпочтениям, а также составу семьи.
- отсутствие соседей, делающих ремонт.
Новосёлов меньше, значит и вероятность ремонта у соседей также снижается.
📍 Особенности вторичного жилья:
- юридические нюансы.
В квартире могло смениться не одно поколение собственников, жилье обрастает дополнительными проблемами. Здесь можно натолкнуться на обременения, ограничения, кредиты или долги. Лучше прибегнуть к помощи квалифицированного юриста.
- сложности с получением ипотеки.
Процедура получения ипотеки сложнее, поскольку у жилья уже есть своя история, потребуется собрать дополнительные документы.
- устаревший жилой фонд.
С годами любая система изнашивается. Это относится и к коммуникациям, и к инженерным сетям.
- непредсказуемые соседи.
Современные жители стремятся окружить себя порядочными людьми, чего не всегда можно достичь во вторичном жилье. Следует заранее перед покупкой познакомиться с соседями и узнать, как обстоят дела в доме.
- сложный ремонт.
Почти каждый покупатель стремится улучшить интерьер по своему вкусу, а для этого придется не просто делать ремонт, но и производить демонтаж старой отделки.