🏠 Новостройка VS вторичка: делаем правильный выбор

Жилищный вопрос крайне важен для многих граждан России. Каждый из них, приняв решение о покупке собственной недвижимости, сталкивается с выбором: первичный или вторичный рынок.
📝 В этом посте помогаем разобраться, что выбрать: новостройку или вторичку.
🔐 Сегодня рассмотрим преимущества и особенности новостроек.
❓ Что такое первичное жилье
Первичным считается тот объект недвижимости, в котором ранее никто не жил. Более того, это жилье не зарегистрировано в Росреестре, поэтому покупатель становится первым собственником имущества.
✅ Плюсы новостроек
✔ простота оформления и юридическая чистота.
Современные застройщики предлагают услуги банков-партнеров, которые профинансируют покупку. Здесь покупатель имеет больше шансов получить ипотечный кредит. Будущий собственник может быть точно уверен, что квартира не имеет проблем с документами.
✔ срок службы.
Жилье полностью новое и будет служить владельцу многие годы. Для многих покупателей важным эмоциональным аспектом является тот факт, что они заселяются в новую квартиру, в которой никто ранее не жил.
✔ современная архитектура.
Застройщики задумываются не только о качестве жилья, но и о внешней и внутренней отделке здания. Даже дома с самыми доступными квартирами привлекают больше внимания и оказывают более приятное впечатление, нежели вторичные дома.
✔ уютный двор.
Застройщики обустраивают детские площадки, зоны для прогулок, лавочки, беседки, а также нанимают специалистов по ландшафтному дизайну, чтобы сделать двор наиболее комфортным для жизни.
✔ единый контингент жильцов.
В новостройках часто заселяются люди примерно из одного социального класса. Здесь не встретятся маргинальные личности, люди с алкогольной или наркотической зависимостью.
📍 Особенности новостроек
➖ риск нарваться на долгострой.
Несмотря на обозначенные в договорах сроки, не все застройщики сдают квартиры к оговоренной дате. Выбирайте проверенных застройщиков.
➖ качество отделки.
Решив сэкономить деньги и время на ремонт, покупатели заказывают отделку от застройщика. Выбирайте компанию, которая вкладываться в покупку качественных материалов.
➖ недостаточная развитость инфраструктуры.
Обращайте внимание на проектную документацию объектов.
➖ длительные ремонтные работы.
Даже если Вы купили квартиру с полной отделкой, это никак не гарантирует, что соседи не решат делать ремонт самостоятельно. В таком случае нужно быть готовым к тому, что ближайшее время будет слышен звук перфоратора, молотков и других инструментов.