🔷Федеральный закон от 30.

12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, отвечающий условиям заключенного договора, требованиям технических нормативов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также другим обязательным требованиям.
🔷Если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора или обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, потребитель по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
🔹безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
🔹соразмерного уменьшения цены договора;
🔹возмещения своих расходов на устранение недостатков.
🔷В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный потребителем разумный срок то потребитель в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов за пользование денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, в двойном размере.
🔷Гарантийный срок для объекта долевого строительства, технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года, на результат производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки устанавливается договором и не может составлять менее чем один год.
🔷В случае обнаружения дефектов в переданном застройщиком объекте долевого строительства, покупатель имеет право направить застройщику письменную претензию, содержащую перечень выявленных недочетов и соответствующие требованиям законодательства, при условии, что эти недостатки были обнаружены в рамках установленного гарантийного периода.
🔷Более подробная информация размещена на официальном сайте Управления Роспотребнадзора по Орловской области.
#Роспотребнадзор_Орловская