Равенство долей в праве собственности на квартиру является основанием для отказа в иске о выделе доли и её денежной компенсации

ПРЕСС-РЕЛИЗ
от 16 ноября 2023 года
для размещения на официальном сайте
Десногорского городского суда Смоленской области
Решением Десногорского городского суда Смоленской области от 16.11.2023 в удовлетворении иска Антоновой М.А. к Молотилкину Е.Ю. о замене выдела доли в праве собственности на жилое помещение на его денежную компенсацию - отказано (решение в законную силу не вступило).
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
При рассмотрении дела судом установлено, что принадлежащие сторонам доли в праве собственности на спорную квартиру являются равными (по ½ доли у каждого), соответственно доля, принадлежащая ответчику, не может быть признана незначительной. Кроме того, ответчик проживает в спорной квартире, произвёл в ней ремонт и имеет к ней интерес.
Более того, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Ответственный за взаимодействие со СМИ Залепаева В.К.