СДАЕТЕ КВАРТИРУ?

ЧИТАЙТЕ НАШУ ШПАРГАЛКУ ↘️
⚠️ Что следует предпринять собственнику квартиры перед тем, как сдать ее в аренду: три меры защиты.
1️⃣ Застраховать свою ответственность на случай причинения имущественного вреда соседям.
Сложилась устойчивая практика решения вопроса о том, кто отвечает перед соседями за материальный ущерб, причиненный квартирантами.
По мнению судов, ответственность возлагается на собственника жилого помещения, поскольку он несет бремя его содержания, а договор найма регулирует исключительно отношения между ним и нанимателями его жилья.
2️⃣ Установить запрет на регистрацию сделки с квартирой без своего личного участия.
В судебной практике найдется немало примеров того, как собственники лишались своего жилья, сдав его жильцам на длительный срок: подделать выписку из ЕГРН для злоумышленников не составляет особого труда - так же, как и нотариальную доверенность от имени собственника на продажу его квартиры.
Пресечь эту проблему на корню позволит всего одно заявление в МФЦ - о включении в ЕГРН запрета на регистрацию сделок с квартирой без личного участия собственника (ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).
3️⃣ Зафиксировать внутреннюю обстановку квартиры и сделать опись имущества, которое в ней находится.
Пользуясь квартирой, наниматели могут причинить вред как внутренней отделке, так и имуществу, расположенному в жилом помещении (это происходит довольно часто).
Если же собственник потребует возместить ущерб, ему придется доказать факт его возникновения - а без надлежащих доказательств того, в каком состоянии передавалась жильцам квартира, это не удастся сделать даже через суд.
Был полезен наш пост? Ставьте ❤️ и отправляйте друзьям, которым будет полезна информация!
Наши специалисты всегда на связи и готовы решать ваши жилищные вопросы 👇
Наш телефон: 📲 89204442934
Наш адрес: 🏠Московский проспект, 90
Сайт: 🧑‍💻 an4k.ru Все отзывы: ✍️ https://an4k.ru/reviews До встречи в «4 Комнаты» 🏠