Акт приема-передачи жилья должен быть составлен по форме, включающей все необходимые пункты. Это сохранит ваши нервы в случае доказывания действительной передачи жилья, например, в суде.

Если вы принимаете жилье от застройщика, акт составит он сам, а вам как покупателю необходимо лишь внимательно его изучить и включить все недостатки в квартире, обнаруженные при осмотре.Если дефекты мелкие, например, оторваны обои, скрипят двери, акт можно подписать с требованиями их устранения в установленные сроки. При обнаружении серьезных нарушений, например, поцарапанные стеклопакеты, некачественная электропроводка, акт лучше не подписывать до их полного устранения.

Акт приема-передачи квартиры, купленной на вторичном рынке, стороны составляют самостоятельно. Необходимо включить в него обязательные пункты и индивидуальные моменты, характерные для конкретной сделки, в частности:
- наименование, дата, место составления;
- фамилия, имя, отчество и паспортные данные сторон;
- адрес и кадастровый номер квартиры;
- номер и дата договора купли-продажи, по которому передается квартира;
- показания счетчиков учета услуг;
- информация о полном расчете за квартиру и отсутствии претензий продавца к покупателю;
- факт передачи имущества вместе с квартирой, в том числе информация об отсутствии личных вещей продавца;
- согласие покупателя на прием квартиры в актуальном состоянии без претензий или требования об устранении недостатков со сроком;
- подписи сторон с расшифровкой.

Бланк акта можно скачать в сети интернет, но лучше доверьте составление акта вашему агенту.