Акт приема-передачи жилья и жизненные ситуации

1. Когда вы передаете или получаете ключи от недвижимости после перехода права собственности на нее. Он подтверждает, что продавец освободил, а покупатель принял объект в имеющемся состоянии. При возникновении претензий к жилью после подписания акта покупатель уже не сможет добиться от продавца их устранения.

2. Когда жилье фактически передано в дар и одаряемый принял его в том состоянии, в котором оно находится, и не имеет претензий к дарителю. Составление акта не является обязательным, но в ряде случаев может стать доказательством согласия обеих сторон на сделку.

3. После сдачи дома в эксплуатацию. Дольщик должен подписать акт и подтвердить принятие квартиры. Он подписывается только после полного осмотра жилплощади. Если замечены дефекты, они включаются в акт с требованием устранения и сроком. Ключи могут быть переданы собственнику и без устранения дефектов. В этом случае исполнение обязательств подрядчиком придется контролировать отдельно.

4. При сдаче квартиры в аренду. Он подтверждает, что недвижимость передана во временное пользование в текущем состоянии. В нем описываются все основные характеристики объекта, например, наличие бытовой техники, отделка, декор, имеющиеся недостатки. К документу можно приложить фотографии квартиры.